Obec Rabča


Súd: Okresný súd Námestovo
Spisová značka: 5C/29/2020
Identifikačné číslo súdneho spisu: 5820201199
Dátum vydania rozhodnutia: 09. 02. 2021
Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Gabriela Kyseľová
ECLI: ECLI:SK:OSNO:2021:5820201199.3

ROZSUDOK V MENE
SLOVENSKEJ REPUBLIKY

Okresný súd Námestovo, sudkyňou JUDr. Gabrielou Kyseľovou, v právnej veci žalobkyne: Obec Rabča,
so sídlom Hlavná 426, 029 44 Rabča, IČO: 00 314 838, právne zastúpená: JUDr. Dušan Serek,
advokátska kancelária, s.r.o., so sídlom Hattalova 337/3, 029 01 Námestovo, IČO: 47 258 781, proti
žalovaným: 1/ neznámi právni nástupcovia po ostatnom vlastníkovi T. C., 2/ neznámi právni nástupcovia
po ostatnom vlastníkovi B. C., neznámi vlastníci zastúpení Slovenským pozemkovým fondom Bratislava,
so sídlom Búdkova 36, 817 15 Bratislava, IČO: 17 335 345, v konaní o zrušenie a vyporiadanie
podielového spoluvlastníctva, takto

r o z h o d o l :

I. Súd z r u š u j e podielové spoluvlastníctvo žalobkyne Obec Rabča, so sídlom Hlavná 426, 029 44
Rabča, IČO: 00 314 838 a evidovaných neznámych spoluvlastníkov T. C. a B. C., k nehnuteľnostiam -
pozemkom zobrazeným ako parcely registra „C“, evidované na katastrálnej mape ako;

- parcela č. XXXXX/X, trvalý trávny porast o výmere XX m2, parcela č. XXXXX/X, trvalý trávny porast
o výmere XX m2, parcela č. XXXXX/X, trvalý trávny porast o výmere XX m2, parcela č. XXXXX/X,
zastavaná plocha a nádvorie o výmere XX m2, parcela č. XXXXX/XX, zastavaná plocha a nádvorie o
výmere X m2, a parcela č. XXXXX/XX, orná pôda o výmere X m2, zapísané na LV č. XXXX pre obec
a k. ú. P. na T. C. pod B1 v podiele X/XX úč. v pomere k celku, na B. C. pod B2 v podiele X/XX úč. v
pomere k celku a na žalobkyňu pod B4 v podiele XX/XX úč. v pomere k celku,

- parcela č. XXXXX/XX, orná pôda o výmere X m2, parcela č. XXXXX/XX, orná pôda o výmere X m2,
parcela č. XXXXX/XX, orná pôda o výmere XX m2, parcela č. XXXXX/XX, orná pôda o výmere XX m2,
parcela č. XXXXX/XX, orná pôda o výmere XX m2, parcela č. XXXXX/XX, orná pôda o výmere XX m2,
a parcela č. XXXXX/XX, zastavaná plocha a nádvorie o výmere XX m2, zapísané na LV č. XXXX pre
obec a k. ú. P. na T. C. pod B1 v podiele X/XX úč. v pomere k celku, na B. C. pod B2 v podiele X/XX úč.
v pomere k celku a na žalobkyňu pod B4 v podiele XX/XX úč. v pomere k celku,

- parcela č. XXXXX/X, orná pôda o výmere XX m2, parcela č. XXXXX/X, trvalý trávny porast o výmere
XXX m2, parcela č. XXXXX/X, trvalý trávny porast o výmere XXX m2, parcela č. XXXXX/X, zastavaná
plocha a nádvorie o výmere X m2, a parcela č. XXXXX/XX, zastavaná plocha a nádvorie o výmere XX
m2, zapísané na LV č. XXXX pre obec a k. ú. P. na T. C. pod B1 v podiele X/XXX úč. v pomere k celku,
na B. C. pod B2 v podiele X/XXX úč. v pomere k celku a na žalobkyňu pod B4 v podiele XXX/XXX úč.
v pomere k celku,

- parcela č. XXXXX/X, trvalý trávny porast o výmere XX m2, zapísaná na LV č. XXXX pre obec a k. ú.
P. na T. C. pod B1 v podiele X/XX úč. v pomere k celku, na B. C. pod B2 v podiele X/XX úč. v pomere
k celku a na žalobkyňu pod B4 v podiele XX/XX úč. v pomere k celku,

- parcela č. XXXXX/X, trvalý trávny porast o výmere XX m2, zapísaná na LV č. XXXX pre obec a k. ú.
P. na T. C. pod B1 v podiele X/XX úč. v pomere k celku, na B. C. pod B2 v podiele X/XX úč. v pomere
k celku a na žalobkyňu pod B4 v podiele XX/XX úč. v pomere k celku,



- parcela č. XXXXX/X, orná pôda o výmere X m2, parcela č. XXXXX/X, trvalý trávny porast o výmere XX
m2, a parcela č. XXXXX/XX, zastavaná plocha a nádvorie o výmere X m2, zapísané na LV č. XXXX pre
obec a k. ú. P. na T. C. pod B1 v podiele X/XX úč. v pomere k celku, na B. C. pod B2 v podiele X/XX úč.
v pomere k celku a na žalobkyňu pod B5 v podiele XX/XX úč. v pomere k celku,

- parcela č. XXXXX/XX, zastavaná plocha a nádvorie o výmere XXX m2, parcela č. XXXXX/XX,
zastavaná plocha a nádvorie o výmere XXX m2, a parcela č. XXXXX/X, orná pôda o výmere XX m2,
zapísané na LV č. XXXX pre obec a k. ú. P. na T. C. pod B1 v podiele X/XX úč. v pomere k celku, na B. C.
pod B2 v podiele X/XX úč. v pomere k celku a na žalobkyňu pod B4 v podiele XX/XX úč. v pomere k celku,

- parcela č. XXXXX/XX, zastavaná plocha a nádvorie o výmere XX m2, zapísaná na LV č. XXXX pre
obec a k. ú. P. na T. C. pod B1 v podiele X/XXX úč. v pomere k celku, na B. C. pod B2 v podiele X/XXX
úč. v pomere k celku a na žalobkyňu pod B4 v podiele XXX/XXX úč. v pomere k celku.

II. G. - pozemky zobrazené ako parcely registra „C“, evidované na katastrálnej mape ako:
- parcela č. XXXXX/X, trvalý trávny porast o výmere XX m2, parcela č. XXXXX/X, trvalý trávny porast
o výmere XX m2, parcela č. XXXXX/X, trvalý trávny porast o výmere XX m2, parcela č. XXXXX/X,
zastavaná plocha a nádvorie o výmere XX m2, parcela č. XXXXX/XX, zastavaná plocha a nádvorie o
výmere X m2, a parcela č. XXXXX/XX, orná pôda o výmere X m2, zapísané na LV č. XXXX pre obec
a k. ú. P.,

- parcela č. XXXXX/XX, orná pôda o výmere X m2, parcela č. XXXXX/XX, orná pôda o výmere X m2,
parcela č. XXXXX/XX, orná pôda o výmere XX m2, parcela č. XXXXX/XX, orná pôda o výmere XX m2,
parcela č. XXXXX/XX, orná pôda o výmere XX m2, parcela č. XXXXX/XX, orná pôda o výmere XX m2,
a parcela č. XXXXX/XX, zastavaná plocha a nádvorie o výmere XX m2, zapísané na LV č. XXXX pre
obec a k. ú. P.,

- parcela č. XXXXX/X, orná pôda o výmere XX m2, parcela č. XXXXX/X, trvalý trávny porast o výmere
XXX m2, parcela č. XXXXX/X, trvalý trávny porast o výmere XXX m2, parcela č. XXXXX/X, zastavaná
plocha a nádvorie o výmere X m2, a parcela č. XXXXX/XX, zastavaná plocha a nádvorie o výmere XX
m2, zapísané na LV č. XXXX pre obec a k. ú. P.,

- parcela č. XXXXX/X, trvalý trávny porast o výmere XX m2, zapísaná na LV č. XXXX pre obec a k. ú. P.,

- parcela č. XXXXX/X, trvalý trávny porast o výmere XX m2, zapísaná na LV č. XXXX pre obec a k. ú. P.,

- parcela č. XXXXX/X, orná pôda o výmere X m2, parcela č. XXXXX/X, trvalý trávny porast o výmere
XX m2, a parcela č. XXXXX/XX, zastavaná plocha a nádvorie o výmere X m2, zapísané na LV č. XXXX
pre obec a k. ú. P.,

- parcela č. XXXXX/XX, zastavaná plocha a nádvorie o výmere XXX m2, parcela č. XXXXX/XX,
zastavaná plocha a nádvorie o výmere XXX m2, a parcela č. XXXXX/X, orná pôda o výmere XX m2,
zapísané na LV č. XXXX pre obec a k. ú. P.,

- parcela č. XXXXX/XX, zastavaná plocha a nádvorie o výmere XX m2, zapísaná na LV č. XXXX pre
obec a k. ú. P., p r i k a z u j e do výlučného vlastníctva v 1/1-ine žalobkyni Obci Rabča, so sídlom
Hlavná 426, 029 44 Rabča, IČO: 00 314 838.

III. Žalobkyňa je povinná zaplatiť neznámym právnym nástupcom po ostatnom vlastníkovi T. C.
spoločne a nerozdielne sumu vo výške 326,52 € a neznámym právnym nástupcom po ostatnom
vlastníkovi B. C. spoločne a nerozdielne sumu vo výške 326,52 €, na účet Slovenského pozemkového
fondu, č.ú.: A XXXX XXXX XXXX XXXX XXXX, VS: XXXXXXX, v lehote 10 dní od právoplatnosti tohto
rozsudku.

IV. Žiadna strana sporu nemá nárok na náhradu trov konania.



o d ô v o d n e n i e :

1. Žalobou podanou na súd dňa 10.06.2020 sa žalobca proti žalovanému domáhal zrušenia a
vyporiadania podielového spoluvlastníctva prikázaním veci (spoluvlastníckeho podielu) za náhradu k
nehnuteľnostiam zapísaným na LV č. XXXX pre obec a k.ú. P., na LV č. XXXX pre obec a k.ú. P., na LV
č. XXXX pre obec a k.ú. P., na LV č. XXXX pre obec a k.ú. P., na LV č. XXXX pre obec a k.ú. P., na LV
č. XXXX pre obec a k.ú. P., na LV č. XXXX pre obec a k.ú. P., na LV č. XXXX pre obec a k.ú. P..

2. Žalobu odôvodnil tým, že žalobca so žalovanými sú na príslušných listoch vlastníctva evidovaní ako
podieloví spoluvlastníci nehnuteľností v k.ú. a obci P., žalobca pod B4 v podiele XX/XX-in účasti na
LV č. XXXX, pod B4 v podiele XX/XX-in účasti na LV č. XXXX, pod B4 v podiele XXX/XXX -účasti
na LV č. XXXX, pod B4 v podiele XX/XX-in účasti na LV č. XXXX, pod B4 v podiele XX/XX-in účasti
na LV č. XXXX, pod B5 v podiele XX/XX-in účasti na LV č. XXXX, pod B4 v podiele XX/XX-in účasti
na LV č. XXXX, pod B4 v podiele XXX/XXX -účasti na LV č. XXXX. A žalovaný 1/ pod B2 v podiele
X/XX-in, žalovaný 2/ pod K v podiele X/XX-in na LV č. XXXX, žalovaní 1/ a X/, pod B1 a K obaja v
podiele X/XX-in na LV č. XXXX, žalovaní 1/ a 2/ pod B1 a K obaja v podiele X/XXX, na LV č. XXXX,
žalovaní 1/ a 2/ pod B1 a K obaja v podiele X/XX-in na LV č. XXXX, žalovaní 1/ a 2/ pod B1 a B2
obaja v podiele X/XX-in na LV č. XXXX, žalovaní 1/ a 2/ pod B1 a B2 obaja v podiele X/XX-in na
LV č. XXXX, žalovaní 1/ a 2/ pod B1 a B2 v podiele X/XX-in na LV č. XXXX a pod B1 a B2 obaja v
podiele X/XXX na LV č. XXXX. Žalovaní T. C. a B. C. nadobudli spoluvlastnícke podiely v predmetných
pozemkoch na základe listiny registrovanej v pozemkovej knihe pod č.d. 2100/1888, ktorá listina sa však
v štátnom archíve nezachovala. Z listu obce P. zo dňa 19.03.2020, sp. zn. OcÚ/Ra/2020/0108/0577/MF
vyplýva, že T. C. je vlastník neznámy, nakoľko obci nie je známy dátum jeho úmrtia, miesto posledného
pobytu a ani právni nástupcovia po ňom. A ďalej obec uvádza, že B. C. zomrel X.XX.XXXX, obci nie je
známa jeho posledná adresa a ani právni nástupcovia po ňom. Z listu Štátneho archívu v Žiline, archív
Dolný Kubín zo dňa 24.04.2020, sp. zn. SAZA4-2020/001764-003 je zrejmé, že dedičský spis po B.
C., zomrelom dňa X.XX.XXXX, sa vo fonde Okresného súdu Námestovo nezachoval, a preto nemožno
identifikovať právnych nástupcov (dedičov) po ňom. Na základe uvedených skutočností mal za to, že T.
C. a B. C. sú vlastníkmi neznámymi, ktorých v zmysle § 16 ods. 2 zákona č. 180/1995 Z. z. o niektorých
opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších predpisov zastupuje správca
- Slovenský pozemkový fond (a táto skutočnosť vyplýva aj z informatívnych výpisov z priložených listov
vlastníctva pre obec a k.ú. P.). Keďže aj neznámy vlastník T. C. spoluvlastnícke podiely v dotknutých
pozemkoch nadobudol na základe listiny z roku 1888, bez ohľadu na to, že dátum úmrtia im v jeho
prípade nie je známy, s určitosťou možno povedať, že pokiaľ sa narodil najneskôr v roku 1888, nemohol
sa dožiť súčasnosti. Na základe uvedených skutočností majú za to, že ako pasívne vecne legitimovaní
na miesto mŕtvych neznámych vlastníkov nastupujú neznámi právni nástupcovia po nich, zastúpení
SPF. Vzhľadom na skutočnosť, že žalobca nie je výlučným vlastníkom predmetných pozemkov, a teda
nemôže pozemky užívať ako ich výlučný vlastník, má záujem ako väčšinový podielový spoluvlastník
predmetných pozemkov na vysporiadaní podielového spoluvlastníctva prikázaním do jeho výlučného
vlastníctva. Žalobca má záujem predmetné pozemky vysporiadať za účelom vybudovania novej ulice
(vrátane miestnej komunikácie), na ktorej sa už v súčasnosti realizuje projekt infraštruktúry a budúcej
IBV v obci P., časť W.. Na základe dohody žalobcu a zástupcu neznámych vlastníkov - SPF bola výška
náhrady za 1 m2 pozemkov stanovená na sumu X eur/m2, a preto hodnota spoluvlastníckych podielov
evidovaného spoluvlastníka T. C., ktoré podiely žalobca žiada v tomto konaní prikázať do jeho ýlučného
vlastníctva je 326,52 eur a hodnota spoluvlastníckych podielov evidovaného spoluvlastníka B. C., ktoré
podiely žalobca žiada v tomto konaní prikázať do jeho výlučného vlastníctva, je 326,52 eur. Právne
odôvodnil svoj nárok odkazom na ust. § 142 ods. 1 OZ a § 16 zákona č. 180/1995 Z. z. o niektorých
opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších predpisov (ďalej len „zákon
č. „180/1995“).

3. Žalovaní zastúpení Slovenským pozemkovým fondom so žalobou súhlasili a žiadali zrušiť a vyporiadať
podielové spoluvlastníctvo k nehnuteľnostiam v prospech žalobcu za vopred dohodnutú primeranú
náhradu - 9 eur/m2. Skutočnosť, že sa jedná o nezistených vlastníkov žalobca preukázal potvrdením
Obce P. zo dňa 19.3.2020 a potvrdením o tom, že dedičský spis po B. C., zomr. XX.XX.XXXX sa vo fonde
Okresného súdu Námestovo nezachoval. Reálna deľba nie je vhodná a ani účelná vzhľadom na rozmery



a zamýšľané využitie prístupovej cesty a aj vzhľadom na to, že žalobca je väčšinovým spoluvlastníkom.
Vyslovili súhlas s rozhodnutím v ich neprítomnosti.

4. Žalobca zotrval na žalobe a vyporiadaní spoluvlastníctva druhým spôsobom vyporiadania z dôvodu,
že reálna deľba by vzhľadom na zanedbateľné výmery ostatných spoluvlastníkov nebola účelná.
Účelnosť v prospech žalobcu je daná tým, že na predmetných nehnuteľnostiach má záujem vybudovať
miestnu komunikáciu v časti obci W., kde sa už realizuje projekt infraštruktúry a IBV. Správca neznámych
vlastníkov so spôsobom vyporiadania a dohodu súhlasil. Vo vzťahu k identifikácii žalovaných uviedol,
že ich bližšie identifikačné údaje a to ani z listiny registra z roku 1888, ktorá je ako titul nadobudnutia
vedená pri jednotlivých spoluvlastníkov, a v štátnom archíve sa nezachovala, sa nepodarili zistiť, obec
nemá žiadne vedomosti, nie je známe miesto ich posledného pobytu a ani právni nástupcovia po nich.
Jediný údaj je k B. C., a to dátum jeho úmrtia, ktorý zomrel XXXX. U T. C. dátum úmrtia nie je známy,
avšak predmetné nehnuteľnosti nadobudol v roku 1888, preto s určitosťou možno povedať, že sa tohto
dňa nedožil. Pasívne vecne legitimovaní sú preto právni nástupcovia po neznámych vlastníkoch, ktorí
sú ako podieloví spoluvlastníci vedení na príslušných listoch vlastníctva.

5. Súd podľa § 180 CSP konal a rozhodol v neprítomnosti žalovaných - ich zástupcu, ktorý svoju neúčasť
ospravedlnil podaním zo dňa 08.02.2021 a súhlasil s rozhodnutím v jeho neprítomnosti.

6. Súd vykonal dokazovanie oboznámením sa s obsahom listín tvoriacich súčasť spisu, osobitne s LV
č. XXXX, XXXX, XXXX, XXXX, XXXX, XXXX a XXXX a XXXX pre obec a k.ú. P., správou obce P.,
správa MV SR, Štátny archív v Žiline, archív Dolný Kubín, komunikáciou o dohode o cene nehnuteľností,
kópiou katastrálnej mapy, vyjadrení zástupcu žalovaných a žalobe vyhovel.

7. Žalobca a žalovaní sú podieloví spoluvlastníci nehnuteľnosti zapísaných na LV č. XXXX pre obec a
k.ú. P., parcely registra „C“ evidovanej na katastrálnej mape, zobrazené ako parc. č. XXXXX/X - ttp o
výmere XX m2, parc. č. XXXXX/X - ttp o výmere XX m2, parc. č. XXXXX/X - ttp o výmere XX m2, parc.
č. XXXXX/X - zastavaná plocha a nádvorie o výmere XX m2, parc. č. XXXXX/XX - zastavaná plocha a
nádvorie o výmere X m2, parc. č. XXXXX/XX - orná pôda o výmere X m2, pod B1 a B2 na žalovaného 1/
a 2/ v podiele X/XX-ina účasti, pod B4 na žalobcu v podiele XX/XX-ina účasti, na LV č. XXXX pre obec
a k.ú. P., parcely registra „C“ evidovanej na katastrálnej mape, zobrazené ako parc. č. XXXXX/XX - orná
pôda o výmere X m2, parc. č. XXXXX/XX- orná pôda o výmere X m2, parc. č. XXXXX/XX - orná pôda
o výmere XX m2, parc. č. XXXXX/XX - orná pôda o výmere XX m2, parc. č. XXXXX/XX - orná pôda o
výmere XX m2, parc. č. XXXXX/XX - orná pôda o výmere XX m2, parc. č. XXXXX/XX - zastavaná plocha
a nádvorie o výmere XX m2, pod B1 a B2 na žalovaného 1/ a 2/ v podiele X/XX-ina účasti, pod B4 na
žalobcu v podiele XX/XX-ina účasti, na LV č. XXXX pre obec a k.ú. P., parcely registra „C“ evidovanej na
katastrálnej mape, zobrazené ako parc. č. XXXXX/X - orná pôda o výmere XX m2, parc. č. XXXXX/X -
ttp o výmere XXX m2, parc. č. XXXXX/X - ttp o výmere XXX m2, parc. č. XXXXX/X - zastavaná plocha a
nádvorie o výmere X m2, parc. č. XXXXX/XX- zastavaná plocha a nádvorie o výmere XX m2, pod B1 a
B2 na žalovaného 1/ a 2/ v podiele X/XXX-ina účasti, pod B4 na žalobcu v podiele XXX/XXX-ín účasti, na
LV č. XXXX pre obec a k.ú. P., parcely registra „C“ evidovanej na katastrálnej mape, zobrazené ako parc.
č. XXXXX/X - trvalý trávny porast o výmere XX m2, pod B1 a B2 na žalovaného 1/ a 2/ v podiele X/XX
účasti, pod B4 na žalobcu v podiele XX/XX -in účasti, na LV č. XXXX pre obec a k.ú. P., parcely registra
„C“ evidovanej na katastrálnej mape, zobrazené ako parc. č. XXXXX/X - trvalý trávny porast o výmere
XX m2, pod B1 a B2 na žalovaného 1/ a 2/ v podiele X/XX účasti, pod B4 na žalobcu v podiele XX/XX -in
účasti, na LV č. XXXX pre obec a k.ú. P., parcely registra „C“ evidovanej na katastrálnej mape, zobrazené
ako parc. č. XXXXX/X - orná pôda o výmere X m2, parc. č. XXXXX/X - ttp o výmere XX m2, parc. č.
XXXXX/XX - zastavaná plocha a nádvorie o výmere X m2, pod B1 a B2 na žalovaného 1/ a 2/ v podiele
X/XX účasti, pod B4 na žalobcu v podiele XX/XX -in účasti, na LV č. XXXX pre obec a k.ú. P., parcely
registra „C“ evidovanej na katastrálnej mape, zobrazené ako parc. č. XXXXX/XX - zastavaná plocha a
nádvorie o výmere XXX m2, parc. č. XXXXX/XX - zastavaná plocha a nádvorie o výmere XXX m2, parc.
č. XXXXX/X - orná pôda o výmere XX m2, pod B1 a B2 na žalovaného 1/ a 2/ v podiele X/XX účasti, pod
B4 na žalobcu v podiele XX/XX -in účasti, LV č. XXXX pre obec a k.ú. P., parcely registra „C“ evidovanej
na katastrálnej mape, zobrazené ako parc. č. XXXXX/XX - zastavaná plocha a nádvorie o výmere XX m2,
pod B1 a B2 na žalovaného 1/ a 2/ v podiele X/XXX-ina účasti, pod B4 na žalobcu v podiele XXX/XXX-
ín účasti k celku. T. o pozemky, ktoré sú umiestnené v zastavanom území obce a aj mimo zastaveného
územia obce (v extraviláne), využívané ako prístupová cesta k nehnuteľnostiam nachádzajúcim sa v ich
susedstve, po ich pravej a ľavej strane. O. tvoria úzky dlhý na sebe nadväzujúci celok majúci charakter



cesty. J. je väčšinovým spoluvlastníkom a na jeho podiel pripadá výmera XXXX,XXX m2, na podiel
žalovaného 1/ T. C. pripadá výmera XX,XX m2, na podiel žalovaného B. C. pripadá výmera XX,XX
m2. J. a žalovaní (prostredníctvom ich zástupcu) súhlasili so zrušením a vyporiadaním podielového
spoluvlastníctva za náhradu, ktorej výška bola ustálená dohodou - X eur/m2. J. - ich zástupca nemal (i)
záujem o reálnu deľbu, rozdelenie nehnuteľnosti podľa veľkosti podielov vzhľadom na to, že žalobca je
väčšinovým spoluvlastníkom, žalovaní sú menšinoví spoluvlastníci a reálne rozdelenie by nebolo účelné
vychádzajúc z tvaru nehnuteľností a ich využitia.

X. Podľa § X41 ods. 1 a X U. zákonníka spoluvlastníci sa môžu dohodnúť o zrušení spoluvlastníctva a
o vzájomnom vyporiadaní; ak je predmetom spoluvlastníctva nehnuteľnosť, dohoda musí byť písomná.
(2) C. zo spoluvlastníkov je povinný vydať ostatným na požiadanie písomné potvrdenie o tom, ako sa
vyporiadali, ak nemala už dohoda o zrušení spoluvlastníctva a o vzájomnom vyporiadaní písomnú formu.

9. Podľa § 142 ods. 1 Občianskeho zákonníka ak nedôjde k dohode, zruší spoluvlastníctvo a vykoná
vyporiadanie na návrh niektorého spoluvlastníka súd. Prihliadne pritom na veľkosť podielov a na účelné
využitie veci. Ak nie je rozdelenie veci dobre možné, prikáže súd vec za primeranú náhradu jednému
alebo viacerým spoluvlastníkom; prihliadne pritom na to, aby sa vec mohla účelne využiť a na násilné
správanie podielového spoluvlastníka voči ostatným spoluvlastníkom. Ak vec žiadny zo spoluvlastníkov
nechce, súd nariadi jej predaj a výťažok rozdelí podľa podielov. Z dôvodov hodných osobitného
zreteľa súd nezruší a nevyporiada spoluvlastníctvo prikázaním veci za náhradu alebo predajom veci a
rozdelením výťažku.

10. Podľa § 16 ods. 1 písm. b) zákona č. 180/1995 Z. z. fond nakladá podľa tohto zákona a podľa
osobitných predpisov 30) s pozemkami s nezisteným vlastníkom (§ 13).

11. Podľa § 16 ods. 2 zákona č. 180/1995 Z. z. ak je potrebné, fond v konaní pred súdom alebo pred
orgánmi verejnej správy zastupuje vlastníkov pozemkov uvedených v odseku 1 písm. b) a c); obdobne
postupuje správca.

12. S poukazom na ustanovenie § 142 ods. 1 Občianskeho zákonníka súd žalobe vyhovel a
spoluvlastnícky podiel žalovaných prikázal do vlastníctva žalobcu, ktorého zaviazal zaplatiť žalovaným
určenú náhradu v celkovej výške 326,52 eur pre každého. Súd zistil, že rozdelenie spornej nehnuteľnosti
nie je účelné vzhľadom k tomu, že sa jedná o pozemok s prístupom na susediace nehnuteľnosti,
aktuálne týmto spôsobom aj využívaný, do budúcna s perspektívou dobudovania miestnej komunikácie,
keďže v okolí sa realizuje projekt budovania infraštruktúry a individuálnej bytovej výstavby. Žalobca je
väčšinovým spoluvlastníkom, z pohľadu plánovaného zámeru mu svedčí aj účelné využitie veci. Žalovaní
sú menšinoví spoluvlastníci, nehnuteľnosť nevyužívajú. Rozdelenie nehnuteľnosti sa javí ako neúčelné
vychádzajúc z umiestneniu pozemku, v časti v zastavanom území obce, v časti mimo zastavaného
územia obce (extravilán), jeho tvaru - úzky, pozdĺžny tvar, pričom rozdelením by žalovaní získali
málo využiteľnú časť, na miestnej komunikácii, čo by bolo v rozpore s účelným využitím veci. Reálnou
deľbou by tak žalovaným pripadla malá, ťažko využiteľná časť pozemku. Žalovaní (ich zástupcu)
napokon nemali ani záujem o reálne rozdelenie nehnuteľnosti a uprednostnil druhý spôsob vyporiadania
podielového spoluvlastníctva - prikázaním veci za primeranú náhradu žalobcovi. Súd preto rešpektujúc
jednotlivé poradia spôsobov vyporiadania a to účelné využitie veci a veľkosť spoluvlastníckych podielov,
prikázal do výlučného vlastníctva žalobcu spoluvlastnícky podiel žalovaných. Zároveň žalobcu zaviazal
zaplatiť žalovaným primeranú náhradu za prikázané spoluvlastnícke podiely, výška ktorej bola určená
dohodou strán 9 eur/m2, čo predstavuje náhradu pre každého žalovaného sumu 326,52 eur.

13. O nároku na náhradu trov súd rozhodol podľa 255 ods. 1 CSP a žalobcovi majúcemu plný úspech
vo veci, nárok na náhradu trov nepriznal, pretože náhradu trov nežiadal priznať. Zároveň súd vzhliadol
dôvody hodné osobitného zreteľa pre nepriznanie náhrady trov konania úspešnému žalobcovi - § 257
CSP, ktoré videl v charaktere konania, ktorým je zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva,
kde na strane žalovaných vystupujú neznámi spoluvlastníci, zastúpení Slovenským pozemkovým
fondom, vykonávajúcim len správu nehnuteľnosti týchto neznámych (spolu) vlastníkov.

Poučenie:



Proti tomuto rozhodnutiu možno podať odvolanie v lehote 15 dní od doručenia rozhodnutia na súde,
proti ktorého rozhodnutiu smeruje. Ak bolo vydané opravné uznesenie, lehota plynie znovu od doručenia
opravného uznesenia len v rozsahu vykonanej opravy (§ 362 ods. 1,2 CSP).

V odvolaní sa popri všeobecných náležitostiach podania (§ 127 CSP) uvedie, proti ktorému rozhodnutiu
smeruje, v akom rozsahu sa napáda, z akých dôvodov sa rozhodnutie považuje za nesprávne (odvolacie
dôvody) a čoho sa odvolateľ domáha (odvolací návrh)(§ 363 CSP).

Odvolanie možno odôvodniť len tým, že:
a) neboli splnené procesné podmienky,
b) súd nesprávnym procesným postupom znemožnil strane, aby uskutočňovala jej patriace procesné
práva v takej miere, že došlo k porušeniu práva na spravodlivý proces,
c) rozhodoval vylúčený sudca alebo nesprávne obsadený súd,
d) konanie má inú vadu, ktorá mohla mať za následok nesprávne rozhodnutie vo veci,
e) súd prvej inštancie nevykonal navrhnuté dôkazy, potrebné na zistenie rozhodujúcich skutočností,
f) súd prvej inštancie dospel na základe vykonaných dôkazov k nesprávnym skutkovým zisteniam,
g) zistený skutkový stav neobstojí, pretože sú prípustné ďalšie prostriedky procesnej obrany alebo ďalšie
prostriedky procesného útoku, ktoré neboli uplatnené, alebo
h) rozhodnutie súdu prvej inštancie vychádza z nesprávneho právneho posúdenia veci.
(§ 365 ods. 1C.s.p.).

Odvolacie dôvody a dôkazy na ich preukázanie možno meniť a dopĺňať len do uplynutia lehoty na
podanie odvolania (§ 365 ods. 3 C.s.p.).

Ak povinný dobrovoľne nesplní, čo mu ukladá vykonateľné rozhodnutie, môže oprávnený podať návrh
na exekúciu podľa zákona č. 233/1995 Z. z. o súdnych exekútoroch a exekučnej činnosti (Exekučný
poriadok) a o zmene a doplnení ďalších zákonov.