Obec Šarišské Michaľany


Súd: Okresný súd Prešov
Spisová značka: 14C/156/2016
Identifikačné číslo súdneho spisu: 8116209436
Dátum vydania rozhodnutia: 04. 04. 2018
Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Eduard Valenčin
ECLI: ECLI:SK:OSPO:2018:8116209436.4

Rozhodnutie
Okresný súd Prešov v právnej veci žalobcu: Obec Šarišské Michaľany, Kpt. Nálepku 42/18, 082 22
Šarišské Michaľany, IČO: 00 327 808, právne zastúpený: SABYT s.r.o., ul. Mieru 8, 083 01 Sabinov,
IČO: 31 730 345, proti žalovaným: D. X. M. Y. G., T.. XX.XX.XXXX, H. I..M..Š. XXX/XX, XXX XX Š. I., D.
X. M. I. S., T.. XX.XX.XXXX, H. M. XX, XXX XX M. o zaplatenie 9.603 EUR s prísl., takto

r o z h o d o l :

I. s c h v a ľ u j e zmier v tomto znení:

„ žalovaní v 1. a 2. rade sa z a v ä z u j ú zaplatiť žalobcovi sumu 1.592,25 EUR, a to v splátkach
po 300 EUR mesačne, splatných vždy do 20-tého dňa v mesiaci, počnúc mesiacom apríl r. 2018 až
do úplného vyrovnania dlhu s tým, že omeškanie s plnením čo i len jednej zo splátok, ma za následok
splatnosť celého dlhu,
žalovaní v 1. a 2. rade sa z a v ä z u j ú nahradiť žalobcovi trovy konania v sume 9,55 EUR v lehote
do 20.4.2018,“

II. v r a c i a žalobcovi súdny poplatok v sume 85,95 EUR.

o d ô v o d n e n i e :

1. Žalobou súdu doručenou dňa 05.05.2016 sa žalobca domáhal voči žalovaným zaplatenia sumy
1.592,25 EUR z titulu neuhradených mesačných zálohových platieb nájomného a služieb spojených s
užívaným bytu, ako aj nahradenia trov konania.

2. Na pojednávaní konanom dňa 04.4.2018 uzavreli strany sporu zmier, znenie ktorého je uvedené vo
výroku tohto uznesenia.

3. Podľa § 148 ods. 1 CSP, žalobca a žalovaný môžu uzavrieť zmier. O uzavretie zmieru sa má súd
vždy pokúsiť.
Podľa § 148 ods. 2 CSP, súd rozhodne o tom, či uzavretý zmier schvaľuje; neschváli ho, ak je v rozpore
so všeobecne záväznými právnymi predpismi.

4. Podľa § 488 Občianskeho zákonníka (ďalej len OZ), záväzkovým vzťahom je právny vzťah, z ktorého
veriteľovi vzniká právo na plnenie (pohľadávka) od dlžníka a dlžníkovi vzniká povinnosť splniť záväzok.
Podľa § 489 OZ, záväzky vznikajú z právnych úkonov, najmä zo zmlúv, ako aj zo spôsobenej škody, z
bezdôvodného obohatenia alebo z iných skutočností uvedených v zákone.
Podľa § 491 ods. 1 OZ, záväzky vznikajú najmä zo zmlúv týmto zákonom výslovne upravených; môžu
však vznikať aj z iných zmlúv v zákone neupravených (§ 51 <https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/
SK/ZZ/1964/40/20160701>) a zo zmiešaných zmlúv obsahujúcich prvky rôznych zmlúv.
Podľa § 494 Občianskeho zákonníka, z platného záväzku je dlžník povinný niečo dať, konať, niečoho
sa zdržať alebo niečo trpieť a veriteľ je oprávnený to od neho požadovať.



5. Podľa § 10 ods. 1 zákona č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v znení
neskorších predpisov účinného v čase vzniku záväzku (ďalej len zákon), vlastníci bytov a nebytových
priestorov v dome sú povinní v súlade so zmluvou o spoločenstve alebo so zmluvou o výkone správy
poukazovať preddavky mesačne vopred do fondu prevádzky, údržby a opráv, a to od prvého dňa
mesiaca nasledujúceho po vklade10) vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Výšku preddavku
do fondu prevádzky, údržby a opráv určia vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome spravidla
vždy na jeden rok vopred tak, aby sa pokryli predpokladané náklady na prevádzku, údržbu a opravy
spoločných častí domu, spoločných zariadení domu, spoločných nebytových priestorov, príslušenstva
a priľahlého pozemku, ako aj výdavky na obnovu, modernizáciu a rekonštrukciu domu. Vlastníci bytov
a nebytových priestorov v dome vykonávajú úhrady do fondu prevádzky, údržby a opráv podľa veľkosti
spoluvlastníckeho podielu, ak sa dvojtretinovou väčšinou hlasov všetkých vlastníkov bytov a nebytových
priestorov v dome nedohodli inak.
Podľa § 10 ods. 6 zákona, úhrady za plnenia sú vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome povinní
mesačne vopred uhrádzať na účet domu v banke. Pri rozúčtovaní úhrad za plnenia sa zohľadňuje miera
využívania spoločných častí domu a spoločných zariadení domu vlastníkmi bytov alebo nebytových
priestorov v dome. Okrem služieb a prác, ktoré vlastník bytu a nebytového priestoru v dome uhrádza
priamo dodávateľovi, sa za plnenie spojené s užívaním bytu alebo nebytového priestoru považuje
najmä osvetlenie spoločných častí domu, odvoz odpadov, čistenie žúmp, užívanie výťahov, upratovanie,
dodávka tepla a teplej vody, dodávka vody od vodárenských spoločností a odvádzanie odpadových vôd.
Podľa § 8b ods.1, veta prvá zákona, správca je povinný vykonávať správu domu samostatne v mene
vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome a na ich účet a je oprávnený konať pri správe domu
za vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome pred súdom.
Podľa § 8b ods. 2, písm. e) zákona, pri správe domu je správca povinný sledovať úhrady za plnenia a
úhrady preddavkov do fondu prevádzky údržby a opráv od vlastníkov bytov a nebytových priestorov v
dome a vymáhať vzniknuté nedoplatky.

6. Vzhľadom na to, že strany sporu uzavreli zmier, ktorý je v súlade s právnymi predpismi, súd ho s
poukazom na citovanú právnu úpravu schválil.

7. Podľa § 11 ods. 7 zákona č. 71/1992 Zb., ak konanie skončia strany alebo účastníci schválením
zmieru do začiatku prvého pojednávania, vráti sa im 90 % zo všetkých zaplatených poplatkov. Ak
konanie skončia strany alebo účastníci schválením zmieru po začatí prvého pojednávania, vráti sa im
50 % zo všetkých zaplatených poplatkov. Ak správny súd zastaví konanie o správnej žalobe z dôvodu
uspokojenia žalobcu, vráti sa žalobcovi 75 % zo všetkých zaplatených poplatkov. Pri nezaplatených
poplatkoch v rovnakom rozsahu súd poplatok nevyberie a uznesenie o uloženej povinnosti zaplatiť
poplatok v uvedenom rozsahu zruší. Ustanovenia odsekov 3 a 4 sa nepoužijú.

8. Na základe vyššie citovaného zákonného ustanovenia súd vrátil žalobcovi 90 % zaplateného súdneho
poplatku zo žaloby, keďže k uzavretiu zmieru došlo do začiatku prvého pojednávania (90 % zo sumy
95,50 EUR predstavuje 85,95 EUR).

Poučenie:

Proti tomuto uzneseniu, odvolanie nie je prípustné.