Viessmann, s.r.o.


Súd: Okresný súd Banská Bystrica
Spisová značka: 37Ek/322/2017
Identifikačné číslo súdneho spisu: 6117260230
Dátum vydania rozhodnutia: 20. 01. 2021
Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Iveta Šnapková
ECLI: ECLI:SK:OSBB:2021:6117260230.5

Uznesenie
Okresný súd Banská Bystrica vo veci exekúcie oprávneného: Viessmann, s.r.o., so sídlom Ivánska cesta
30/A, 821 04 Bratislava, IČO: 31 388 841, práv. zast.: Právny dom - advokáti, s.r.o., so sídlom Dlhá
2, 974 05 Banská Bystrica, IČO: 36 857 793, proti povinným: X./ Mgr. Veronika Vargová, so sídlom
kancelárie Mostná XX, XXX XX Nitra ako správca konkurznej podstaty úpadcu: SHS Building s.r.o., so
sídlom Detvianska XB, XXX XX Nové Zámky, IČO: XX XXX XXX, X./ Mgr. Štefan Horváth, nar. XX. XX.
XXXX, trvale bytom Bezručova XXXX/XX XXX XX Nové Zámky, na vymoženie pohľadávky vo výške
239 181,18 eura s príslušenstvom, vykonávanej súdnym exekútorom: JUDr. Peter Balaškó, so sídlom
Exekútorského úradu Hurbanovo, Komárňanská 100, 947 01 Hurbanovo, pod sp. zn. EX135/2018,
o námietkach povinného 2./ proti príklepu udeleného na dražbe nehnuteľností a o návrhu súdneho
exekútora na schválenie príklepu udeleného na dražbe nehnuteľností, takto

r o z h o d o l :

I. Súd námietky povinného 2./ proti príklepu udelenému súdnym exekútorom JUDr. Petrom Balaškóm,
so sídlom Exekútorského úradu Hurbanovo, Komárňanská 100, 947 01 Hurbanovo, na dražbe
nehnuteľností konanej dňa 08. 08. 2020 z a m i e t a .

II. Súd s c h v a ľ u j e udelenie príklepu súdnym exekútorom JUDr. Petrom Balaškóm, so sídlom
Exekútorského úradu Hurbanovo, Komárňanská 100, 947 01 Hurbanovo, zo dňa 08. 08. 2020 vo veci
dražby nehnuteľností vedených na Okresnom úrade Nové Zámky, katastrálny odbor, Obec Chaľaba, k.
ú. Chaľaba,

na LV č. 2508:
PARCELY registra „C“ evidované na katastrálnej mape,
č. 2035/11 - ostatná plocha o výmere 87 m2,
ktorá je pod B1 na povinného 2./ vedená v podielovom spoluvlastníctve v rozsahu 1,

na LV č. 581:
PARCELY registra „C“ evidované na katastrálnej mape,
č. 2035/5 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 577 m2,
č. 2035/10 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 68 m2,

STAVBY
chata - súpisné číslo 612, postavená na parcele č. 2035/10,
ktoré sú pod B1 na povinného 2./ vedené v celom rozsahu, t.j. v podiele 1/1

a ktoré nehnuteľnosti - parc. č. 2035/11 v rozsahu 1, parc. č. 2035/5, parc. č. 2035/10 spolu so stavbou
(chata) súpisné číslo 612, postavenej na parcele č. 2035/10 v podiele 1/1 vydražil Ing. Peter Balogh
r. Balogh, nar. 25. 03. 1966, r.č. 660325/5644, IČO: 44359756, Májová 7, 941 10 Tvrdošovce, číslo
pasu U4176320 - vydaného Rakúskou spolkovou republikou, Fürsten Strasse 59, 4052 Anfelden, štátny
občan Rakúskej republiky, za najvyššie podanie vo výške 30 000 eur.



o d ô v o d n e n i e :

1. Oprávnený prostredníctvom právneho zástupcu podal návrh na vykonanie exekúcie proti povinným
1./ (SHS Building s.r.o.), 2./ (Mgr. Štefan Horváth), na vymoženie pohľadávky vo výške 239 181,18 eura
s príslušenstvom. Ako exekučný titul pripojil rozhodcovský rozsudok vydaný Mgr. Janou Arpášovou,
jediným rozhodcom, s miestom rozhodcovského konania v Bratislave zo dňa 10. 08. 2017, sp. zn.:
2017-1, ktorý nadobudol vykonateľnosť dňa 08. 09. 2017 (ďalej aj ako len „exekučný titul“). Vykonávaním
exekúcie súd poveril súdneho exekútora: JUDr. Peter Balaškó.

2. Dňa 01. 10. 2020 bol tunajšiemu súdu doručený návrh súdneho exekútora na schválenie príklepu
udeleného pri dražbe nehnuteľností, ktoré sú konkretizované vo výroku tohto uznesenia (ďalej aj ako
len „nehnuteľnosti“), ako aj námietky povinného 2./ vznesené proti udeleniu príklepu.

3. Podľa § 147 ods. 1 zákona č. 233/1995 Z.z. o súdnych exekútoroch a exekučnej činnosti (ďalej
len „EP“) dražitelia, oprávnený, povinný, zástupcovia obce a orgánov štátnej správy, ak sú prítomní
na dražbe, môžu vzniesť u exekútora námietky proti udeleniu príklepu. Okrem toho môže do troch dní
odo dňa dražby vzniesť námietky každý, komu v rozpore s ustanovením § 141 ods. 1 nebola doručená
dražobná vyhláška, a preto nebol na dražbe prítomný.

4. Podľa § 147 ods. 2 EP námietky sa zapíšu do zápisnice. O námietkach rozhodne súd spolu s
rozhodnutím o príklepe.

5. Právna úprava určuje dve skupiny osôb, ktoré sú legitimované na podanie námietok proti udeleniu
príklepu. Medzi týmito skupinami existuje prienik. Odlišujú sa procesnými predpokladmi na podanie
námietok a lehotou na podanie námietok. Pokiaľ ide o lehotu na podanie námietok, v prvej skupine
podmienkou na podanie námietok je to, že tieto osoby sú na dražbe prítomné (prípadne zastúpené).
V takom prípade námietky musia byť vznesené ihneď po udelení príklepu súdnym exekútorom. Súdny
exekútor spíše námietky do zápisnice o priebehu dražobného konania (ide o zápisnicu o udelení príklepu
v zmysle § 146 ods. 2 EP). Osoby uvedené v druhej skupine môžu vzniesť námietky v lehote 3 dní
odo dňa konania dražby, a to za predpokladu, že sa im nedoručila dražobná vyhláška, a preto neboli
na dražbe prítomní.

6. Z pripojeného exekučného spisu súdneho exekútora sp. zn. EX135/2018 vyplýva, že povinný 2./
bol osobne prítomný na vykonávanej dražbe nehnuteľností. Zo zápisnice o udelení príklepu pri dražbe
nehnuteľností však vyplýva, že na dražbe proti udeleniu príklepu neboli vznesené námietky. Povinný 2./
ich v písomnej forme zaslal až dodatočne.

7. Nakoľko povinný 2./ námietky nevzniesol po udelení príklepu priamo na dražbe, hoci bol na nej
prítomný, súd ich vychádzajúc z rozboru veci v ods. 5., 6., ako podané po lehote zamietol bez toho, že
by sa zaoberal ich obsahom (výroková veta I.).

8. Exekúcia predajom nehnuteľnosti je EP upravená v ust. § 134 - § 153.

9. Z predložených listín zo spisu súdneho exekútora sp. zn. EX135/2018 (v elektronickej, aj v listinnej
podobe) vyplýva, že dňa 05. 04. 2018 súdny exekútor vydal upovedomenie o začatí exekúcie, ktoré
riadne doručil subjektom uvedeným v § 61b EP. Súhlas oprávneného s predajom nehnuteľností bol
súdnemu exekútorovi doručený dňa 03. 09. 2019. Vo veci bolo vydané upovedomenie o spôsobe
vykonania exekúcie predajom nehnuteľností a zriadením záložného práva na nehnuteľnosti, exekučný
príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva, exekučný príkaz predajom
nehnuteľnosti, pričom všetky listiny boli príslušným subjektom súdnym exekútorom riadne doručené,
či už poštovou prepravou alebo elektronickými prostriedkami /ÚPVS/. Následne súdny exekútor
realizoval predaj nehnuteľností. V súlade s ust. § 138 EP bola vykonaná ohliadka nehnuteľností. Súdny
exekútor zaobstaral znalecký posudok na cenu nehnuteľností. Ing. Viera Katonová, znalec pre odbor:
Stavebníctvo, odvetvie: Pozemné stavby, Projektovanie v stavebníctve a odhad hodnoty nehnuteľností,
vo svojom znaleckom posudku č. 37/2020 zo dňa 16. 10. 2019 určila všeobecnú hodnotu dražených
nehnuteľností zaokrúhlene sumou 29 800 eur. Po možnom oboznámení sa s cenou nehnuteľností, súdny



exekútor vydal dňa 22. 06. 2020 vyhlášku o dražbe nehnuteľností, ktorá bola doručená elektronickými
prostriedkami a poštovou prepravou subjektom uvedeným v § 141 EP, vyvesená na úradnej tabuli
súdneho exekútora a o jej zverejnenie požiadal aj Obec Chľaba. Dražobná vyhláška bola tiež uverejnená
v Obchodnom vestníku dňa 01. 07. 2020, pod č. 125/2020.

10. Zo zápisnice z dražby nehnuteľností zo dňa 22. 09. 2020 vyplýva, že na dražbe sa ako záujemca,
ktorý zložil zákonom určenú zábezpeku (14 900 eur), zúčastnila iba jedna osoba a to Ing. Peter Balogh
r. Balogh, nar. 25. 03. 1966, r.č. 660325/5644, IČO: 44359756, Májová 7, 941 10 Tvrdošovce, číslo pasu
U4176320 - vydaného Rakúskou spolkovou republikou, Fűrsten strasse 59, 4052 Ansfelden, ktorému
súdny exekútor ako vydražiteľovi udelil príklep, za najvyššie podanie vo výške 30 000 eur, v súlade s
ustanoveniami § 146 EP.

11. Podľa § 148 ods. 1 EP udelenie príklepu podlieha schváleniu súdom. Súd rozhodne o schválení
príklepu do 30 dní od doručenia žiadosti exekútora na schválenie príklepu. Exekútor doručí súdu
podklady, na ktorých základe bol udelený príklep.

12. Podľa § 148 ods. 2 EP rozhodnutie súdu o príklepe doručí exekútor oprávnenému, povinnému,
vydražiteľovi a tomu, kto vzniesol proti udeleniu príklepu námietky (§ 147). Právoplatné rozhodnutie súdu
o príklepe doručí súd miestne príslušnému okresnému úradu na zápis do katastra nehnuteľností spolu
so zápisnicou o udelení príklepu.

13. Súd preskúmal postup súdneho exekútora pri udelení príklepu vydraženej nehnuteľnosti a keďže
nezistil žiadne procesné pochybenia, ktoré by mali za následok neplatnosť dražby ako takej alebo
by mohli mať za následok ujmu osôb oprávnených na podanie námietok, vychádzajúc zo zákonného
ustanovenia v ods. 11., udelenie príklepu schválil tak, ako je uvedené vo výrokovej vete II. tohto
uznesenia.

Poučenie:

P o u č e n i e : Proti tomuto uzneseniu nie je prípustné podať odvolanie.