Open Invest s.r.o.


Súd: Okresný súd Bratislava I
Spisová značka: 30Cb/91/2019
Identifikačné číslo súdneho spisu: 4318205291
Dátum vydania rozhodnutia: 17. 09. 2019
Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Miriam Repáková
ECLI: ECLI:SK:OSBA1:2019:4318205291.2

Uznesenie
Okresný súd Bratislava I v právnej veci žalobcu: S.. I. I., so sídlom S. XX, XXX XX J., správca úpadcu
VoBo servis, s.r.o. „v konkurze", so sídlom SNP 34, 935 32 Kalná nad Hronom, IČO: 44 305 851, proti
žalovanému: Open Invest s.r.o., so sídlom Mostová 2, 811 02 Bratislava - mestská časť Staré Mesto,
IČO: 47 654 741, zastúpený: S.. S. G., advokát, so sídlom O. K., K. N. X/B, XXX XX Y., v konaní o návrhu
na vydanie zabezpečovacieho opatrenia

r o z h o d o l :

I. Súd konanie o návrhu žalobcu na vydanie zabezpečovacieho opatrenia v časti o zriadenie záložného
práva v prospech žalobcu zriadeného na nasledujúcich nehnuteľnostiach, ktoré sú vo vlastníctve
žalovaného
parcelné číslo: XXXX/XX, výmera v m2: XX, LV č. XXXX, druh pozemku: ostatná plocha, katastrálne
územie: Y., obec: Y., okres: X.,
parcelné číslo: XXXX/XXX, výmera v m2: XX, LV č. XXXX, druh pozemku: ostatná plocha, katastrálne
územie: Y., obec: Y., okres: X.,
parcelné číslo: XXXX/XXX, výmera v m2: XXX, LV č. XXXX, druh pozemku: ostatná plocha, katastrálne
územie: Y., obec: Y., okres: X.,
parcelné číslo: XXXX/XXX, výmera v m2: XX, LV č. XXXX, druh pozemku: ostatná plocha, katastrálne
územie: Y., obec: Y., okres: X.,
parcelné číslo: XXXX/XXX, výmera v m2: XXX, LV č. XXXX, druh pozemku: ostatná plocha, katastrálne
územie: Y., obec: Y., okres: X.,
parcelné číslo: XXXX/XXX, výmera v m2: XXX, LV č. XXXX, druh pozemku: ostatná plocha, katastrálne
územie: Y., obec: Y., okres: X.,
parcelné číslo: XXXX/XXX, výmera v m2: XX, LV č. XXXX, druh pozemku: ostatná plocha, katastrálne
územie: Y., obec: Y., okres: X.,
parcelné číslo: XXXX/XXX, výmera v m2: XX, LV č. XXXX, druh pozemku: ostatná plocha, katastrálne
územie: Y., obec: Y., okres: X.,
parcelné číslo: XXXX/XXX, výmera v m2: XX, LV č. XXXX, druh pozemku: ostatná plocha, katastrálne
územie: Y., obec: Y., okres: X.,
parcelné číslo: XXXX/XXX, výmera v m2: XX, LV č. XXXX, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvoria,
katastrálne územie: Y., obec: Y., okres: X.,
parcelné číslo: XXXX/XXX, výmera v m2: XX, LV č. XXXX, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvoria,
katastrálne územie: Y., obec: Y., okres: X.,
parcelné číslo: XXXX/XXX, výmera v m2: XX, LV č. XXXX, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvoria,
katastrálne územie: Y., obec: Y., okres: X.,
parcelné číslo: XXXX/XXX, výmera v m2: XX, LV č. XXXX, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvoria,
katastrálne územie: Y., obec: Y., okres: X.,
parcelné číslo: XXXX/XXX, výmera v m2: XX, LV č. XXXX, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvoria,
katastrálne územie: Y., obec: Y., okres: X.,
parcelné číslo: XXXX/XXX, výmera v m2: XX, LV č. XXXX, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvoria,
katastrálne územie: Y., obec: Y., okres: X.,
parcelné číslo: XXXX/XXX, výmera v m2: XX, LV č. XXXX, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvoria,
katastrálne územie: Y., obec: Y., okres: X.,



parcelné číslo: XXXX/XXX, výmera v m2: XX, LV č. XXXX, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvoria,
katastrálne územie: Y., obec: Y., okres: X.,
parcelné číslo: XXXX/XXX, výmera v m2: XX, LV č. XXXX, druh pozemku: ostatná plocha, katastrálne
územie: Y., obec: Y., okres: X.,
parcelné číslo: XXXX/XXX, výmera v m2: XX, LV č. XXXX, druh pozemku: ostatná plocha, katastrálne
územie: Y., obec: Y., okres: X.,
parcelné číslo: XXXX/XXX, výmera v m2: XX, LV č. XXXX, druh pozemku: ostatná plocha, katastrálne
územie: Y., obec: Y., okres: X.,
parcelné číslo: XXXX/XXX, výmera v m2: XX, LV č. XXXX, druh pozemku: ostatná plocha, katastrálne
územie: Y., obec: Y., okres: X.,
parcelné číslo: XXXX/XXX, výmera v m2: XX, LV č. XXXX, druh pozemku: ostatná plocha, katastrálne
územie: Y., obec: Y., okres: X.,
LV č. XXXX, na parcele č. XXXX/XXX, popis stavby: rodinný dom, katastrálne územie: Y., obec: Y., okres:
X.,
LV č. XXXX, na parcele č. XXXX/XXX, popis stavby: rozostavaná stavba rodinného domu, katastrálne
územie: Y., obec: Y., okres: X.,
LV č. XXXX, na parcele č. XXXX/XXX, popis stavby: rozostavaná stavba rodinného domu, katastrálne
územie: Y., obec: Y., okres: X.,
LV č. XXXX, na parcele č. XXXX/XXX, popis stavby: rozostavaná stavba rodinného domu, katastrálne
územie: Y., obec: Y., okres: X.,
LV č. XXXX, na parcele č. XXXX/XXX, popis stavby: rozostavaná stavba rodinného domu, katastrálne
územie: Y., obec: Y., okres: X.,
LV č. XXXX, na parcele č. XXXX/XXX, popis stavby: rozostavaná stavba rodinného domu, katastrálne
územie: Y., obec: Y., okres: X.,
LV č. XXXX, na parcele č. XXXX/XXX, popis stavby: rozostavaná stavba rodinného domu, katastrálne
územie: Y., obec: Y., okres: X.,
LV č. XXXX, na parcele č. XXXX/XXX, popis stavby: rozostavaná stavba rodinného domu, katastrálne
územie: Y., obec: Y., okres: X.,
LV č. XXXX, na parcele č. XXXX/XXX, popis stavby: rozostavaná stavba rodinného domu, katastrálne
územie: Y., obec: Y., okres: X.
z a s t a v u j e.

II. Súd návrh žalobcu na vydanie zabezpečovacieho opatrenia doručený na súd dňa 27.12.2018 z a
m i e t a .

III. Súd priznáva žalovanému nárok na náhradu trov konania o návrhu na vydanie zabezpečovacieho
opatrenia.

o d ô v o d n e n i e :

1. Žalobca sa návrhom na vydanie zabezpečovacieho opatrenia zo dňa 20.12.2018, doručeným
Okresnému súdu Levice dňa 27.12.2019, domáhal proti žalovanému nariadenia zabezpečovacieho
opatrenia tohto znenia: K stavbe súpisné číslo XXXX, druh stavby: rodinný dom, postavenej na parcele
registra „Y." s č. XXXX/XXX, zapísanej na LV č. XXXX, vedenom pre katastrálne územie: XXXX/XXX,, k
stavbe: rozostavaná stavba rodinného domu, postavenej na parcele registra „XXXX," s č. XX,, zapísanej
na LV č.Y., vedenom pre katastrálne územie: XXXX,, k stavbe: rozostavaná stavba rodinného domu,
postavenej na parcele registra „Y." s č. XXXX/XXX,, zapísanej na LV č.XXXX,, vedenom pre katastrálne
územie: Tlmače, k stavbe: rozostavaná stavba rodinného domu, postavenej na parcele registra „Y." s
č. XXXX/XXX,, zapísanej na LV č. XXXX,, vedenom pre katastrálne územiXX k stavbe: rozostavaná
stavba rodinného domu, postavenej na parcele registra „XXXX/XXX," s č. XXXX/XXX,, zapísanej na
LV č. XXXX,, vedenom pre katastrálne územie: XXX,, k stavbe: rozostavaná stavba rodinného domu,
postavenej na parcele registra „Y." s č. XXXX/XXX,, zapísanej na LV č. XXXX,, vedenom pre katastrálne
územie: Y., k stavbe: rozostavaná stavba rodinného domu, postavenej na parcele registra „XXXX/XXX,"
s č. XXX/XXX,, zapísanej na LV č. XXXX,, vedenom pre katastrálne územie: Y., k stavbe: rozostavaná
stavba rodinného domu, postavenej na parcele registra „XXXX/XXX," s č. XXX/XXX,, zapísanej na
LV č. XXXX,, vedenom pre katastrálne územie: Y., k stavbe: rozostavaná stavba rodinného domu,
postavenej na parcele registra „XXXX/XXX," s č. XXXX/XXX,, zapísanej na LV č. XXXX/XXX,, vedenom



pre katastrálne územie: XXXX,, k stavbe: rozostavaná stavba rodinného domu, postavenej na parcele
registra „Y." s č. XXXX/XXX,, zapísanej na LV č. XXXX,, vedenom pre katastrálne územie: Y., k stavbe:
rozostavaná stavba rodinného domu, postavenej na parcele registra „XXXX/XXX," s č. XXXX/XXX,,
zapísanej na LV č. XXXX,, vedenom pre katastrálne územie: Y., k stavbe: rozostavaná stavba rodinného
domu, postavenej na parcele registra „XXXX/XXX," s č. XXXX,, zapísanej na LV č. Y., vedenom pre
katastrálne územie: XXXX/XX,, k stavbe: rozostavaná stavba rodinného domu, postavenej na parcele
registra „XX" s č. XXXX,, zapísanej na LV č. Y., vedenom pre katastrálne územie: XXXX/XX,, k pozemku:
ostatná plocha, register „X/XX,", parcelné číslo XXXX/XX,, vo výmere XX m2, zapísanej na LV č. XXXX,,
vedenom pre katastrálne územie: Y., k pozemku: ostatná plocha, register „XXXX/XXX,", parcelné číslo
XXX/XXX,, vo výmere XXX m2, zapísanej na LV č. X, vedenom pre katastrálne územie: XXXX,, k
pozemku: ostatná plocha, register „Y.", parcelné číslo XXXX/XXX,, vo výmere XX m2, zapísanej na LV č.
XXXX,, vedenom pre katastrálne územie: Y., k pozemku: ostatná plocha, register „XXXX/XXX,", parcelné
číslo XXX/XXX,, vo výmere XX m2, zapísanej na LV č. X, vedenom pre katastrálne územie: XXXX,, k
pozemku: ostatná plocha, register „Y.", parcelné číslo XXXX/XXX,, vo výmere XXX m2 , zapísanej na
LV č. XXX, vedenom pre katastrálne územie: XXXX,, k pozemku: ostatná plocha, register „Y.", parcelné
číslo XXXX/XXX,1, vo výmere XX m2, zapísanej na LV č. XXXX,, vedenom pre katastrálne územie: Y., k
pozemku: ostatná plocha, register „XXXX/XXX,", parcelné číslo XXX/XXX,, vo výmere XX m2, zapísanej
na LV č. XXXX,, vedenom pre katastrálne územie: Y., k pozemku: ostatná plocha, register „XXXX/XXX,",
parcelné číslo XX, vo výmere XXXX, m2, zapísanej na LV č. Y., vedenom pre katastrálne územie: XXXX/
XXX,, k pozemku: ostatná plocha, register „XX,", parcelné číslo XXX, vo výmere XXXX, m2, zapísanej
na LV č. XXX,, vedenom pre katastrálne územie: Y., k pozemku: ostatná plocha, register „XXXX/XXX,",
parcelné číslo XXXX/XXX,, vo výmere XXX m2, zapísanej na LV č. XXXX,, vedenom pre katastrálne
územie: Y., k pozemku: ostatná plocha, register „XXXX/XXX,", parcelné číslo XXXX/XXX,, vo výmere
XX m2, zapísanej na LV č. XXXX,, vedenom pre katastrálne územie: Y., k pozemku: ostatná plocha,
register „XXXX/XXX,", parcelné číslo XXX/XXX,, vo výmere XXXX, m2, zapísanej na LV č. XX,, vedenom
pre katastrálne územie: Y., k pozemku: ostatná plocha, register „XXXX/XXX,", parcelné číslo XXXX/
XXX,, vo výmere XX m2, zapísanej naXXXX,. XXXX,, vedenom pre katastrálne územie: Y., k pozemku:
ostatná plocha, register „XXXX/XXX,", parcelné číslo XXXX/XXX,, vo výmere XXX m2, zapísanej na
LV č. XXXX,, vedenom pre katastrálne územie: Y., k pozemku: ostatná plocha, register „XXXX/XXX,",
parcelné číslo XX, vo výmere XXXX, m2, zapísanej na LV č. Y., vedenom pre katastrálne územie: XXXX/
XXX,, k pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, register „XX", parcelné čísloXXXX,, vo výmere Y. m2,
zapísanej na LV č. XXXX/XXX,, vedenom pre katastrálne územie: XXXX/XXX,, k pozemku: zastavaná
plocha a nádvorie, register „XX,", parcelné číslo XX, vo výmere XXXX, m2, zapísanej na LV č. Y.,
vedenom pre katastrálne územie: XXXX/XXX,, k pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, register „XX,",
parcelné číslo XX, vo výmere XXXX, m2, zapísanej na LV č. XX,, vedenom pre katastrálne územie: Y.,
k pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, register „XXXX/XXX,", parcelné číslo XXXX/XXX,, vo výmere
XX m2, zapísanej na LV č. XXXX,, vedenom pre katastrálne územie: Y., k pozemku: zastavaná plocha
a nádvorie, register „XXXX/XXX,", parcelné číslo XXX/XXX,, vo výmere XX m2, zapísanej na LV č.
XXXX,, vedenom pre katastrálne územie: Y., k pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, register „XXXX/
XXX,", parcelné číslo XX/XXX,, vo výmere XX m2, zapísanej na LV č. XXXX,, vedenom pre katastrálne
územie: Y., k pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, register „XXXX/XXX,", parcelné číslo XXXX/XXX,,
vo výmere XX m2, zapísanej na LV č. XXXX,, vedenom pre katastrálne územie: Y., k pozemku: zastavaná
plocha a nádvorie, register „XXXX/XXX,", parcelné číslo XXX/XXX,, vo výmere XX m2, zapísanej na LV
č. XXXX,, vedenom pre katastrálne územie: Y., k pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, register „XXXX/
XXX,", parcelné číslo XX/XXX,, vo výmere XX m2, zapísanej na LV č. XXXX,, vedenom pre katastrálne
územie: Y., k pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, register „XXXX/XXX,", parcelné číslo XXXX/XXX,,
vo výmere XX m2, zapísanej na LV č. XXXX,, vedenom pre katastrálne územie: Y., k pozemku: zastavaná
plocha a nádvorie, register „XXXX/XXX,", parcelné číslo XXX/XXX,, vo výmere XX m2, zapísanej na
LV č. XXXX,, vedenom pre katastrálne územie: Y., k pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, register
„XXXX/XXX,", parcelné číslo XX/XXX,, vo výmere XX m2, zapísanej na LV č. XXXX,, vedenom pre
katastrálne územie: Y., k pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, register „XXXX/XXX,", parcelné číslo
XXXX/XXX,, vo výmere XX m2, zapísanej na LV č. XXXX,, vedenom pre katastrálne územie: Y., k
pozemku: ostatná plocha, register „XXXX/XXX,", parcelné číslo XXX/XXX,, vo výmere XX m2, zapísanej
na LV č. XXXX,, vedenom pre katastrálne územie: XX,, k pozemku: ostatná plocha, register „Y.", parcelné
číslo XXXX/XXX,, vo výmere XX m2, zapísanej na LV č. XX, vedenom pre katastrálne územie: XXXX,,
k pozemku: ostatná plocha, register „Y.", parcelné číslo XXXX/XXX,, vo výmere XX m2, zapísanej na
LV č. XXXX,, vedenom pre katastrálne územie: Y., k pozemku: ostatná plocha, register „XXXX/XXX,",
parcelné číslo XX, vo výmere Y. m2, zapísanej na LV č. XXXX/XXX,, vedenom pre katastrálne územie:



XXX/XXX,, k pozemku: ostatná plocha, register „XX", parcelné číslo XX, vo výmere XXXX, m2, zapísanej
na LV č. Y., vedenom pre katastrálne územie: XXXX/XXX,, k pozemku: ostatná plocha, register „XX",
parcelné číslo X, vo výmere XXXX, m2, zapísanej na LV č. XX,, vedenom pre katastrálne územie: Y., k
pozemku: ostatná plocha, register „XXXX/XXX,", parcelné číslo XX, vo výmere XXXX, m2, zapísanej na
LV č.Y., vedenom pre katastrálne územie: X/X,, k pozemku: ostatná plocha, register „L.", parcelné číslo
XX.XX.XXXX, vo výmere XX.XX.XXXX m2, zapísanej na LV č. X.XX.XXXX, vedenom pre katastrálne
územie: XX.XXX,XX, vo vlastníctve žalovaného v podiele X.XXX,XX, zriaďuje záložné právo v prospech
žalobcu, a to za účelom zabezpečenia žalobcových pohľadávok zo Zmluvy o dielo zo dňa 24.09.2015
v celkovej výške 72.251,74 eura s príslušenstvom.

2. Okresný súd Levice o návrhu žalobcu rozhodol tak, že uznesením Okresného súdu Levice č. k. XXCb/
XXX/XXXX-XX zo dňa 15.01.2019 nariadil zabezpečovacie opatrenie v žalobcom navrhovanom znení.

3. Návrhom doručeným Okresnému súdu Levice dňa 23.01.2019 sa žalobca domáhal čiastočného
zrušenia nariadeného zabezpečovacieho opatrenia z dôvodu, že voči žalovanému podal žalobu vo veci
samej tak, ako mu to bolo uložené vyššie uvedeným uznesením, avšak z predbežného ocenenia majetku
žalovaného vyplýva, že tento má hodnotu vo výške presahujúcej hodnotu žalobcovej pohľadávky a
jej prípadného budúceho príslušenstva. S ohľadom na uvedenú skutočnosť je zrejmé, že by záložné
právo zriadené na nehnuteľnosti neprimeraným spôsobom obmedzilo žalovaného, a preto žiada súd,
aby vydané uznesenie zrušil v časti týkajúcej sa nasledujúcich nehnuteľností vo vlastníctve žalovaného:
parcelné číslo: XXXX/XX, výmera v m2: XX, LV č. XXXX, druh pozemku: ostatná plocha, katastrálne
územie: Y., obec: Y., okres: X.,
parcelné číslo: XXXX/XXX, výmera v m2: XX, LV č. XXXX, druh pozemku: ostatná plocha, katastrálne
územie: Y., obec: Y., okres: X.,
parcelné číslo: XXXX/XXX, výmera v m2: XXX, LV č. XXXX, druh pozemku: ostatná plocha, katastrálne
územie: Y., obec: Y., okres: X.,
parcelné číslo: XXXX/XXX, výmera v m2: XX, LV č. XXXX, druh pozemku: ostatná plocha, katastrálne
územie: Y., obec: Y., okres: X.,
parcelné číslo: XXXX/XXX, výmera v m2: XXX, LV č. XXXX, druh pozemku: ostatná plocha, katastrálne
územie: Y., obec: Y., okres: X.,
parcelné číslo: XXXX/XXX, výmera v m2: XXX, LV č. XXXX, druh pozemku: ostatná plocha, katastrálne
územie: Y., obec: Y., okres: X.,
parcelné číslo: XXXX/XXX, výmera v m2: XX, LV č. XXXX, druh pozemku: ostatná plocha, katastrálne
územie: Y., obec: Y., okres: X.,
parcelné číslo: XXXX/XXX, výmera v m2: XX, LV č. XXXX, druh pozemku: ostatná plocha, katastrálne
územie: Y., obec: Y., okres: X.,
parcelné číslo: XXXX/XXX, výmera v m2: XX, LV č. XXXX, druh pozemku: ostatná plocha, katastrálne
územie: Y., obec: Y., okres: X.,
parcelné číslo: XXXX/XXX, výmera v m2: XX, LV č. XXXX, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvoria,
katastrálne územie: Y., obec: Y., okres: X.,
parcelné číslo: XXXX/XXX, výmera v m2: XX, LV č. XXXX, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvoria,
katastrálne územie: Y., obec: Y., okres: X.,
parcelné číslo: XXXX/XXX, výmera v m2: XX, LV č. XXXX, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvoria,
katastrálne územie: Y., obec: Y., okres: X.,
parcelné číslo: XXXX/XXX, výmera v m2: XX, LV č. XXXX, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvoria,
katastrálne územie: Y., obec: Y., okres: X.,
parcelné číslo: XXXX/XXX, výmera v m2: XX, LV č. XXXX, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvoria,
katastrálne územie: Y., obec: Y., okres: X.,
parcelné číslo: XXXX/XXX, výmera v m2: XX, LV č. XXXX, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvoria,
katastrálne územie: Y., obec: Y., okres: X.,
parcelné číslo: XXXX/XXX, výmera v m2: XX, LV č. XXXX, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvoria,
katastrálne územie: Y., obec: Y., okres: X.,
parcelné číslo: XXXX/XXX, výmera v m2: XX, LV č. XXXX, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvoria,
katastrálne územie: Y., obec: Y., okres: X.,
parcelné číslo: XXXX/XXX, výmera v m2: XX, LV č. XXXX, druh pozemku: ostatná plocha, katastrálne
územie: Y., obec: Y., okres: X.,
parcelné číslo: XXXX/XXX, výmera v m2: XX, LV č. XXXX, druh pozemku: ostatná plocha, katastrálne
územie: Y., obec: Y., okres: X.,



parcelné číslo: XXXX/XXX, výmera v m2: XX, LV č. XXXX, druh pozemku: ostatná plocha, katastrálne
územie: Y., obec: Y., okres: X.,
parcelné číslo: XXXX/XXX, výmera v m2: XX, LV č. XXXX, druh pozemku: ostatná plocha, katastrálne
územie: Y., obec: Y., okres: X.,
parcelné číslo: XXXX/XXX, výmera v m2: XX, LV č. XXXX, druh pozemku: ostatná plocha, katastrálne
územie: Y., obec: Y., okres: X.,
LV č. XXXX, na parcele č. XXXX/XXX, popis stavby: rodinný dom, katastrálne územie: Y., obec: Y., okres:
X.,
LV č. XXXX, na parcele č. XXXX/XXX, popis stavby: rozostavaná stavba rodinného domu, katastrálne
územie: Y., obec: Y., okres: X.,
LV č. XXXX, na parcele č. XXXX/XXX, popis stavby: rozostavaná stavba rodinného domu, katastrálne
územie: Y., obec: Y., okres: X.,
LV č. XXXX, na parcele č. XXXX/XXX, popis stavby: rozostavaná stavba rodinného domu, katastrálne
územie: Y., obec: Y., okres: X.,
LV č. XXXX, na parcele č. XXXX/XXX, popis stavby: rozostavaná stavba rodinného domu, katastrálne
územie: Y., obec: Y., okres: X.,
LV č. XXXX, na parcele č. XXXX/XXX, popis stavby: rozostavaná stavba rodinného domu, katastrálne
územie: Y., obec: Y., okres: X.,
LV č. XXXX, na parcele č. XXXX/XXX, popis stavby: rozostavaná stavba rodinného domu, katastrálne
územie: Y., obec: Y., okres: X.,
LV č. XXXX, na parcele č. XXXX/XXX, popis stavby: rozostavaná stavba rodinného domu, katastrálne
územie: Y., obec: Y., okres: X.,
LV č. XXXX, na parcele č. XXXX/XXX, popis stavby: rozostavaná stavba rodinného domu, katastrálne
územie: Y., obec: Y., okres: X..
X. Proti vydanému uzneseniu Okresného súdu Levice č. k. XXCb/XXX/XXXX-XX zo dňa 15.01.2019
podal žalovaný v zákonnej lehote odvolanie z dôvodov uvedených v § 365 ods. 1 písm. f) a písm. h)
CSP o ktorom rozhodol Krajský súd v Nitre uznesením zo dňa 30.04.2019 sp. zn.: XX.XX.XXXX tak, že
uznesenie Okresného súdu Levice č. k. L. zo dňa 15.01.2019 zrušil a vec vrátil súdu prvej inštancie na
ďalšie konanie a nové rozhodnutie.
5. Podľa ust. § 144 Civilného sporového poriadku žalobca môže vziať žalobu späť.

Podľa ust. § 145 ods. 1 Civilného sporového poriadku ak je žaloba vzatá späť sčasti, súd konanie v tejto
časti zastaví. O čiastočnom späťvzatí žaloby rozhodne súd v rozhodnutí vo veci samej.
Podľa ust § 146 ods. 1 Civilného sporového poriadku súd konanie nezastaví, ak žalovaný so späťvzatím
žaloby z vážnych dôvodov nesúhlasí. Na nesúhlas žalovaného so späťvzatím žaloby sa neprihliada,
ak dôjde k späťvzatiu žaloby skôr, než sa začalo predbežné prejednanie sporu podľa § 168 alebo
pojednávanie.
Podľa ust § 146 ods. 2 Civilného sporového poriadku súhlas žalovaného je potrebný vždy, ak určitý
spôsob usporiadania vzťahu medzi stranami vyplýva z osobitného predpisu.
Žalovaný vo vyjadrení k návrhu na čiastočné zrušenie zabezpečovacieho opatrenia uviedol, že s ním
súhlasí a žiada súd, aby mu neodkladne vyhovel. V nadväznosti na vyššie uvedenie súd konanie o
návrhu na nariadenie zabezpečovacieho opatrenia v časti zastavil.
6. Žalobca sa návrhom na nariadenie zabezpečovacieho opatrenia domáhal, aby súd zriadil na
nehnuteľnostiach špecifikovaných vyššie v odôvodnení tohto rozhodnutia, ktoré sú vo vlastníctve
žalovaného v podiele XX.XXX,XX, záložné právo v prospech žalobcu, a to za účelom zabezpečenia
jeho pohľadávok vyplývajúcich zo Zmluvy o dielo zo dňa 24.09.2015 vo výške 72.251,74 eura
s príslušenstvom. Svoj návrh odôvodnil tým, že uznesením Okresného súdu Nitra, č. k. XXK/
X/XXXX zo dňa 22. 06. 2018, uverejnenom v Obchodnom vestníku OV č. XXX/XXXX zo dňa
22.06.2018, bol vyhlásený konkurz na jeho majetok, pričom do funkcie správcu úpadcu bol
ustanovený správca S.. I. I., so sídlom kancelárie S. XX, XXX XX J.. Správca zverejnil súpis
majetku všeobecnej podstaty žalobcu v Obchodnom vestníku č. XXX/XXXX zo dňa 23.08.2018.
S výnimkou súpisových zložiek majetku číslo XX.XXX,XX - X je súpis majetku tvorený výlučne
peňažnými pohľadávkami evidovanými voči žalovanému v celkovej výške 72.251,74 eura. Žalovaný
je výlučným vlastníkom nehnuteľností zapísaných na liste vlastníctva číslo XXXX, okres X., obec Y.,
katastrálne územie Y.. Z aktuálneho výpisu z katastra nehnuteľností uvedeného listu vlastníctva je
zrejmé, že na viacerých nehnuteľnostiach je aktuálne príslušným katastrálnym úradom vyznačená
plomba. Vzhľadom na skutočnosť, že predmetné nehnuteľnosti zapísané na liste vlastníctva č.
XXXX sú s najväčšou pravdepodobnosťou jedinými majetkovými hodnotami žalovaného, má žalobca



obavu, že prípadným prevodom/zaťažením predmetných nehnuteľností dôjde k zmareniu uspokojenia
prihlásených pohľadávok do konkurzu žalobcu. Žalobca má za to, že je potrebná dočasná úprava
pomerov, pretože v opačnom prípade bude vymožiteľnosť pohľadávok evidovaných voči žalovanému
takmer nulová - nariadením zabezpečovacieho opatrenia a zriadením záložného práva v prospech
žalobcu bude naplnená požiadavka ochrany práv veriteľov prihlásených do konkurzného konania,
ktorých uspokojenie závisí od vymožiteľnosti pohľadávok evidovaných voči žalovanému. Ak má súd za
to, že je potrebné podať vo veci samej žalobu, žalobca si vo veci samej bude uplatňovať zaplatenie
peňažných pohľadávok zapísaných v súpise majetku všeobecnej podstaty upomínacím konaním.

7. Súd pri rozhodovaní o návrhu na vydanie zabezpečovacieho opatrenia vychádzal z nasledujúcich
listinných dôkazov: Uznesenia Okresného súdu Nitra o vyhlásení konkurzu na majetok VoBo servis,
s.r.o. „v konkurze“, Súpisu majetku všeobecnej podstaty, Výpisu z listu vlastníctva č. XXXX, katastrálne
územie Y., Zmluvou o prevode vlastníckeho práva zo dňa 05.12.2018, Potvrdením o prijatí platby zo
dňa 07.12.2018, Potvrdením o zostatku na účte zo dňa 18.01.2019, Započítaním zo dňa 20.12.2017,
Započítaním zo dňa 09.04.2018, Zoznamom majetku dlhodobej spotreby ku dňu 18.01.2019, Iným
hmotným majetkom ku dňu 18.01.2019.

8. Súd posudzoval zistený skutkový stav podľa nasledovných ustanovení zákona:

Podľa ustanovenia § 156 zákona č. 160/2015 Z. z. Civilný sporový poriadok (ďalej len „CSP“), konanie
sa začína doručením žaloby alebo doručením návrhu na nariadenie neodkladného opatrenia alebo
zabezpečovacieho opatrenia súdu.
Podľa ustanovenia § 343 ods. 1 CSP, zabezpečovacím opatrením môže súd zriadiť záložné právo na
veciach, právach alebo na iných majetkových hodnotách dlžníka na zabezpečenie peňažnej pohľadávky
veriteľa, ak je obava, že exekúcia bude ohrozená.
Podľa ustanovenia § 343 ods. 2 CSP, záložné právo sa zriaďuje vydaním uznesenia o zabezpečovacom
opatrení. Záložné právo vzniká zápisom do príslušného registra.
Podľa ustanovenia § 343 ods. 3 CSP, výkon záložného práva môže nastať až po tom, ako bola
pohľadávka právoplatne priznaná súdnym rozhodnutím.
Podľa ustanovenia § 344 CSP, ustanovenia o neodkladnom opatrení sa použijú primerane aj na
zabezpečovacie opatrenie.
Podľa ustanovenia § 324 ods. 1 CSP, pred začatím konania, počas konania a po jeho skončení súd
môže na návrh nariadiť neodkladné opatrenie.
Podľa ustanovenia § 326 ods. 1, 2 CSP, v návrhu na nariadenie neodkladného opatrenia sa popri
náležitostiach žaloby podľa § 132 CSP uvedie opísanie rozhodujúcich skutočností odôvodňujúcich
potrebu neodkladnej úpravy pomerov alebo obavu, že exekúcia bude ohrozená, opísanie skutočností
hodnoverne osvedčujúcich dôvodnosť a trvanie nároku, ktorému sa má poskytnúť ochrana a musí byť z
neho zrejmé, akého neodkladného opatrenia sa navrhovateľ domáha. K návrhu musí navrhovateľ pripojiť
listiny, na ktoré sa odvoláva.
Podľa ustanovenia § 328 ods. 1 CSP, ak súd nepostupoval podľa § 327, nariadi neodkladné opatrenie, ak
sú splnené podmienky podľa § 325 ods. 1, inak návrh na nariadenie neodkladného opatrenia zamietne.
Podľa ustanovenia § 328 ods. 2 veta prvá CSP, o návrhu na nariadenie neodkladného opatrenia
rozhodne súd najneskôr do 30 dní od doručenia návrhu na nariadenie neodkladného opatrenia, ktorý
spĺňa náležitosti podľa § 326 <K.>.
Podľa ustanovenia § 329 ods. 1 veta prvá CSP, súd môže rozhodnúť o návrhu na nariadenie
neodkladného opatrenia aj bez výsluchu a vyjadrenia strán a bez nariadenia pojednávania.
Podľa ustanovenia § 329 ods. 2 CSP, pre neodkladné opatrenie je rozhodujúci stav v čase vydania
uznesenia súdu prvej inštancie.
Podľa ustanovenia § 331 ods. 1 CSP, návrh na nariadenie neodkladného opatrenia doručí súd ostatným
stranám až spolu s uznesením, ktorým bolo neodkladné opatrenie nariadené. Ak bol návrh na jeho
nariadenie odmietnutý alebo zamietnutý, uznesenie o jeho odmietnutí alebo zamietnutí ani prípadné
odvolanie navrhovateľa súd ostatným stranám nedoručuje; uznesenie odvolacieho súdu im doručí, len
ak ním bolo neodkladné opatrenie nariadené.
9. Súd pri posudzovaní dôvodnosti návrhu žalobcu na nariadenie zabezpečovacieho opatrenia
skúmal splnenie základných predpokladov nariadenia zabezpečovacieho opatrenia, a to existenciu
spôsobilého predmetu záložného práva - vecí, práv a iných majetkových hodnôt, existenciu peňažnej
pohľadávky žalobcu voči žalovanému, a existenciu dôvodnej obavy, že exekúcia pohľadávky
žalobcu voči žalovanému bude ohrozená. Zákon vyžaduje, aby žalobca najmä opísal rozhodujúce



skutočnosti odôvodňujúce obavu, že exekúcia bude ohrozená, ako aj uviedol skutočnosti hodnoverne
osvedčujúce dôvodnosť a trvanie nároku, ktorý má byť zabezpečený záložným právom. Súd je
povinný uvedené skutočnosti zvážiť v rámci konania a o návrhu rozhodnúť, pričom nevykonáva
dokazovanie ani výsluch strán sporu. Súd vychádza zo skutočností preukázaných alebo osvedčených
žalobcom. Osvedčenie znamená, že súd prostredníctvom označených a predložených dôkazov zisťuje
najvýznamnejšie skutočnosti dôležité pre rozhodnutie o návrhu na nariadenie zabezpečovacieho
opatrenia, pričom tieto skutočnosti sa javia súdu ako nanajvýš pravdepodobné, preukazujúce
opodstatnenosť zabezpečovacieho opatrenia. Keďže navrhované zabezpečovacie opatrenie sleduje
zabezpečenie budúcej exekúcie, okrem existencie nároku musí žalobca osvedčiť i to, že bez nariadenia
zabezpečovacieho opatrenia by bola prípadná budúca exekúcia ohrozená. Nebezpečenstvo zmarenia
výkonu musí byť reálne a musí hroziť bezprostredne. Pri skúmaní obavy budúceho zmarenia exekúcie
súd vychádza z konkrétnych skutkových okolností prípadu. V prípade nariadenia zabezpečovacieho
opatrenia teda súd poskytne oprávnenej strane dočasnú ochranu, prípadne zabraňuje ďalšiemu
zhoršovaniu jej postavenia aj za cenu, že skutočný stav veci nie je ešte náležite zistený, a teda že
subjektívne právo ani jemu zodpovedajúca povinnosť nie sú celkom nepochybné. Dočasnou úpravou
sa neprejudikujú práva a povinnosti sporových strán, ani posúdenie právneho vzťahu medzi nimi. Súd
je tiež povinný postupovať tak, aby zásah do práv a právneho postavenia dotknutého účastníka nebol
neprimeraný nároku, ktorému sa má poskytnúť ochrana. Obmedzenie subjektu, proti ktorému takéto
opatrenie smeruje, musí zodpovedať miere porušenia alebo ohrozenia práva žalobcu.
10. Súd z predloženého návrhu na nariadenie zabezpečovacieho opatrenia a k nemu pripojených
dôkazov dospel k záveru, že návrh žalobcu sleduje zabezpečenie budúcej pohľadávky celkovo vo výške
72.251,74 eura, ktorá má vyplývať zo zmluvy o dielo zo dňa 24.09.2015, ktorú si žalobca uplatňuje v
konaní na tunajšom súde pod sp. zn. XXCb/XX/XXXX, pričom o žalobcom uplatnenom nároku doposiaľ
nebolo rozhodnuté. Súd tiež zistil, že žalovaný je vlastníkom nehnuteľností uvedených v odôvodnení
tohto uznesenia tak, ako to opísal žalobca vo svojom návrhu. Avšak súd nemá osvedčenú existenciu
dôvodnej obavy žalobcu, že exekúcia jeho peňažnej pohľadávky voči žalovanému bude ohrozená.
Žalobca túto obavu odvodzuje z toho, že na viacerých nehnuteľnostiach vlastnených žalovaným v
podiele X/X, zapísaných na LV č. XXXX, pre katastrálne územie Y., sú vyznačené plomby, pričom ako
vyplýva z LV č. XXXX, ide o plomby - kúpna zmluva a zmluva o zriadení záložného práva.

11. Konajúci súd poukazuje na skutočnosť, že predbežné osvedčenie existencie finančnej pohľadávky
v žalobcom uplatnenom rozsahu 72.251,74 eura je sporné, z dôvodu uplatnenia jednostranného
započítania pohľadávok žalovaným zo dňa 20.12.2017 a zo dňa 09.04.2018 a teda existencia
žalobcom tvrdenej pohľadávky nebola podľa názoru konajúceho súdu osvedčená hodnoverne. Uvedená
osvedčená výška uplatňovanej pohľadávky má potom nepochybne zásadný význam pre zisťovanie
primeranosti rozsahu (prípadne zriadeného) záložného práva.

12. Rovnako je súd toho názoru, že žalobcom uvádzané dôvody pre nariadenie zabezpečovacieho
opatrenia - vyznačenie plomby na viacerých nehnuteľnostiach príslušným katastrálnym úradom a
zaťaženie nehnuteľností žalovaného záložným právom samo osebe nemôžu byť dôvodom na nariadenie
zabezpečovacieho opatrenia v tejto veci. Uvedenými úkonmi len žalovaný realizuje svoju podnikateľskú
činnosť a nie je možné vyvodiť snahu znemožniť prípadnú budúcu exekúciu. Žalovaný sa nachádza
v dobrej finančnej kondícii, disponuje aj ďalším majetkom, majetkom dlhodobej spotreby v hodnote
504.517,44 EUR, iným hmotným majetok vo výške 242.828,44 EUR, čo si žalobca mohol kedykoľvek
overiť na webovej stránke L. <XX.XXX,XX> resp. nahliadnutím do zbierky listín, kde má žalovaný
uloženú účtovnú závierku. Žalovaný navrhol žalobcovi i súdu, že ak má žalobca obavy z ohrozenia
budúcej exekúcie, je ochotný zložiť peňažnú sumu do úschovy na súde, kvôli zabezpečeniu žalovanej
pohľadávky v rovnakej výške t.j. 72.251,74 EUR. Žalobca na uvedený návrh žalovaného však žiadnym
spôsobom nereagoval.

13. V tejto súvislosti konajúci súd poukazuje na právny názor vyslovený v rozhodnutí Krajského súdu
v Bratislave zo dňa 03.04.2017 sp. zn. XCob/XX/XXXX: „V danom prípade žalobca podaným návrhom
základné predpoklady na nariadenie zabezpečovacieho opatrenia neosvedčil, keď sa domáhal jeho
nariadenia z dôvodu obavy, že exekúcia bude ohrozená. Návrh žalobcu nebol osvedčený takými
dôkazmi, z ktorých by vyplývalo úmyselné konanie žalovaného zbavovanie sa jeho majetku na úkor
žalobcu ako jeho veriteľa. Vzhľadom na daný druh developerského projektu nie je možné za takéto
konanie považovať ani rozpredaj bytov (resp. kroky k tomu smerujúce - inzercie), pri ktorom ide o bežný
postup v danom segmente podnikania, ktorým dochádza k transformácii majetku, avšak ním nemusí



dôjsť automaticky aj k zmenšeniu majetku dlžníka (to platí aj vo vzťahu k reklame ohľadom poskytovania
zliav). Žalobca nepreukázal, že by žalovaný odpredával nehnuteľnosti pod ich skutočnú trhovú hodnotu.
Iba samotne tvrdenia žalobcu o nepriaznivej finančnej situácii žalovaného (záporné vlastné imanie,
generovanie straty, zriadenie ďalších záložných práv v prospech financujúcej banke), a jeho úvahy o
možných zámeroch žalovaného v súvislosti s účelom jeho založenia, samo osebe nemôžu byť dôvodom
na nariadenie zabezpečovacieho opatrenia v tejto veci. Odvolací súd dodáva, že výška pohľadávky
bola spochybnená žalovaným z dôvodu vád diela ako aj z dôvodu započítania pohľadávok, čo bude
predmetom konania vo veci samej, čo samo o sebe spochybňuje osvedčenie existencie pohľadávky ako
jednej z predpokladov vydania zabezpečovacieho opatrenia.“

14. Súd má v tejto súvislosti za to, že z existencie iných záložných práv na nehnuteľnom majetku
žalovaného a vyznačených plomb bez ďalšieho nevyplýva dôvodná obava, že nútené vymoženie
nároku žalobcu voči žalovanému bude ohrozené. Existencia uvedených záložných práv pritom úplne
nevylučuje možnosť uspokojenia pohľadávky žalobcu predajom tohto nehnuteľného majetku, ale ani z
iného majetku žalovaného. Naopak medzi skutočnosti, ktoré osvedčujú, že nútený výkon rozhodnutia
bude ohrozený, patrí najmä také konanie žalovaného, ktorého dôsledkom je znižovanie hodnoty majetku,
ktorý možno výkonom rozhodnutia postihnúť, alebo iné konanie, ktoré výraznou mierou nepriaznivo
ovplyvňuje jeho majetkové pomery (R XX/XXXX). Z uvedeného vyplýva, že žalobca musí preukázať
konkrétnu a reálnu obavu, založenú na správaní žalovaného, z ktorého možno odvodiť, že môže
dôjsť k zmareniu alebo k znemožneniu prípadného núteného výkonu rozhodnutia. Súd v kontexte
vyššie uvedeného nemal osvedčenú jednu zo základných podmienok pre nariadenie zabezpečovacieho
opatrenia, a to opodstatnenosť obavy, že prípadná exekúcia pohľadávky žalobcu bude ohrozená. Obava
žalobcu je založená len na ničím neosvedčenom tvrdení, že žalovaný sa zbavuje svojho hnuteľného
majetku a na domnienke žalobcu, že pri prípadnom predaji nehnuteľného majetku žalovaného nebudú
nároky žalobcu úplne uspokojené. Súd zároveň ani nemá osvedčené, že žalovaný vykonáva také úkony,
v dôsledku ktorých by sa zbavoval svojho majetku predajom za nízku cenu, darovaním alebo zámenou
za veci nižšej hodnoty.

15. Súd na základe vyššie uvedeného dospel k záveru, že žalobca podaným návrhom na nariadenie
zabezpečovacieho opatrenia opodstatnenosť nariadenia zabezpečovacieho opatrenia neosvedčil, a
preto návrh na vydanie zabezpečovacieho opatrenia zamietol v celom rozsahu ako nedôvodný.

16. O nároku na náhradu trov konania súd rozhodol v súlade s ustanovením § 255 ods. 1 CSP, na
základe ktorého súd prizná strane náhradu trov konania podľa pomeru jej úspechu vo veci. V konaní
o návrhu na vydanie zabezpečovacieho opatrenia mal plný úspech žalovaný, keďže návrh žalobcu bol
zamietnutý, z uvedeného dôvodu mu súd priznal náhradu trov konania v celom rozsahu.

Poučenie:

Proti tomuto uzneseniu možno podať odvolanie v lehote 15 dní odo dňa jeho doručenia na Okresný súd
Bratislava I písomne, v dvoch vyhotoveniach. Odvolanie môže podať strana, v ktorej neprospech bolo
rozhodnutie vydané podľa ustanovenia § 359 CSP.
V odvolaní sa popri všeobecných náležitostiach podania podľa ustanovenia § 127 CSP uvedie, proti
ktorému rozhodnutiu smeruje, v akom rozsahu sa napáda, z akých dôvodov sa rozhodnutie považuje
za nesprávne (odvolacie dôvody) a čoho sa odvolateľ domáha (odvolací návrh) podľa ustanovenia §
363 CSP.