OTP Banka Slovensko, a.s.


Súd: Okresný súd Banská Bystrica
Spisová značka: 39Ek/917/2018
Identifikačné číslo súdneho spisu: 6118289164
Dátum vydania rozhodnutia: 02. 02. 2023
Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Iveta Šnapková
ECLI: ECLI:SK:OSBB:2023:6118289164.2

Uznesenie
Okresný súd Banská Bystrica vo veci exekúcie oprávneného: Československá obchodná banka, a.s.,
so sídlom Žižkova 11, 811 02 Bratislava - mestská časť Staré Mesto, IČO: 36 854 140, ako právny
nástupca OTP Banka Slovensko, a.s., so sídlom Štúrova 5, 813 54 Bratislava, IČO: 31 318 916, proti
povinnému: F. J., nar. XX. XX. XXXX, trvale bytom N. W. XXX/XX, XXX XX A. nad A., na vymoženie
pohľadávky vo výške XX XXX,XX eura s príslušenstvom, vykonávanej súdnym exekútorom: F.. F. X.,
so sídlom exekútorského úradu M. cesta XXXX/XX, XXX XX C., pod sp. zn. XXXEX XXX/XX, o návrhu
súdneho exekútora na schválenie príklepu udeleného na dražbe nehnuteľností, takto

r o z h o d o l :

V. udelenie príklepu súdnym exekútorom F.. F. X. zo dňa XX. XX. XXXX, vo veci dražby nehnuteľností
vedených na J. úrade C. nad A., katastrálny odbor, J. A. nad A., na LV č. XXXX, k. ú. A. nad A.,

parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape,
- č. XXX/X - C. plocha a nádvorie o výmere XXX m2,
- č. XXX/X - C. plocha a nádvorie o výmere XXX m2,
- č. XXX/X - C. plocha a nádvorie o výmere XXX m2,

stavby
- rod. dom., hosp. budova so súpisným číslom XXX, postavený na parc. č. XXX/X registra „C“,

ktoré sú pod B:X vo vlastníctve povinného v celosti (X/X) vedené, a ktoré nehnuteľnosti vydražila
spoločnosť: E. reality s.r.o., so sídlom V. ulica XXX/X, XXX XX N. A., E.: XX XXX XXX za najvyššie
podanie vo výške XXX XXX eur, s c h v a ľ u j e .

o d ô v o d n e n i e :

X. Právny predchodca oprávneného (J. M. V., a.s., so sídlom W. 5, XXX XX M., E.: XX XXX XXX) podal
návrh na vykonanie exekúcie proti povinným: X./ F. J., nar. XX. XX. XXXX, trvale bytom N. W. XXX/
XX, XXX XX A. nad A. a X./ E.. L. J. , nar. XX. XX. XXXX, trvale bytom N. W. XXX/XX, XXX XX A.
nad A., na vymoženie pohľadávky vo výške XX XXX,XX eura s príslušenstvom. L. exekučný titul pripojil
vykonateľný rozhodcovský rozsudok V. rozhodcovského súdu V. bankovej asociácie so sídlom v M., sp.
zn. I/XXXX-XX zo dňa XX. XX. XXXX.

X. Poverením zo dňa XX. XX. XXXX J. súd M. M. poveril vykonaním exekúcie súdneho exekútora F.. F.
X., so sídlom exekútorského úradu M. cesta XXXX/XX, XXX XX C., ktorý ju vedie pod sp. zn. XXXEX
XXX/XX. U. XX. XX. XXXX súdny exekútor voči povinnému X./ E.. L. J., nar. XX. XX. XXXX, vydal Y. o
zastavení exekúcie, výzvu na zaplatenie náhrady výdavkov, v súlade s ustanovením § 61n ods. X písm.
g a § 61n ods. X O. poriadku, z dôvodu vyhlásenia konkurzu na majetok povinného v II. rade pod č.k.:
XOdK/XXX/XXXX.



X. Dňa XX. XX. XXXX bol tunajšiemu súdu doručený návrh súdneho exekútora na schválenie príklepu
udeleného pri dražbe nehnuteľností, ktoré sú konkretizované vo výroku tohto uznesenia (ďalej len
„nehnuteľnosti“).

X. Exekúcia predajom nehnuteľnosti je v zákone č. XXX/XXXX Z.z. o súdnych exekútoroch a exekučnej
činnosti (ďalej len „EP“) upravená v ust. § 134 - § 153 EP.

X. Z predložených listín zo spisu súdneho exekútora sp. zn. XXXEX XXX/XX (v elektronickej, aj v listinnej
podobe) vyplýva, že dňa XX. XX. XXXX súdny exekútor vydal upovedomenie o začatí exekúcie, ktoré
riadne doručil subjektom uvedeným v § 61b EP. V. oprávneného s predajom nehnuteľností je zo dňa
XX. XX. XXXX. Vo veci bolo vydané upovedomenie o začatí exekúcie zriadením exekučného záložného
práva na všetky nehnuteľnosti povinného, vedené na LV č. XXXX, k. ú. A. nad A. (ďalej len „všetky
nehnuteľnosti povinného na LV č. XXXX“), exekučný príkaz - príkaz na vykonanie exekúcie zriadením
exekučného záložného práva na všetky nehnuteľnosti povinného na LV č. XXXX, pričom všetky listiny
boli príslušným subjektom súdnym exekútorom riadne doručené, či už poštovou prepravou alebo
elektronickými prostriedkami /T./. Zo žiadosti súdneho exekútora zo dňa XX. XX. XXXX adresovanej
záložnému veriteľovi nehnuteľností W. M., a.s. - ústredie, M. vyplýva, že výška vymáhaného nároku
v predmetnej exekúcii k danému dňu predstavuje sumu XX XXX,XX eura, v dôsledku čoho má
exekútor za to, že vykonanie exekúcie predajom nehnuteľností povinného je jediný efektívny spôsob
uspokojenia jednotlivých veriteľov. U. XX. XX. XXXX súdny exekútor vydal upovedomenie o začatí
exekúcie spôsobom predajom nehnuteľností - na všetky nehnuteľnosti povinného na LV č. XXXX, ďalej
vydal exekučný príkaz - príkaz na vykonanie exekúcie predajom všetkých nehnuteľností povinného na LV
č. XXXX, pričom listiny boli príslušným subjektom súdnym exekútorom riadne doručené, či už poštovou
prepravou alebo elektronickými prostriedkami /T./.

X. V súlade s ust. § 138 EP bola ohliadka všetkých nehnuteľností povinného na LV č. XXXX, stanovená
na deň XX. XX. XXXX o XX:XX hod.. V. exekútor zaobstaral znalecký posudok na cenu nehnuteľností,
ktoré sú konkretizované vo výroku tohto uznesenia. E.. W. Q., znalec pre odbor: V., odvetvie: Q. stavby,
J. hodnoty nehnuteľností, vo svojom znaleckom posudku č. XXX/XXXX zo dňa XX. XX. XXXX určil
všeobecnú hodnotu nehnuteľností konkretizovaných vo výroku tohto uznesenia (pozemkov XX XXX,XX
eura + stavby XXX XXX,XX eura) zaokrúhlene sumou XXX XXX eur. Po oznámení ceny nehnuteľností,
súdny exekútor vydal dňa XX. XX. XXXX dražobnú vyhlášku o dražbe nehnuteľností konkretizovaných
vo výroku tohto uznesenia, ktorú doručil subjektom uvedeným v § 141 EP. O jej zverejnenie požiadal aj
J. úrad C. nad A. a J. A. nad A.. U. vyhláška bola tiež odo dňa XX. XX. XXXX do XX. XX. XXXX vyvesená
na T. tabuli súdneho exekútora a v J. vestníku bola zverejnená dňa XX. XX. XXXX pod č. XXX/XXXX.

X. Podľa § 63 ods. X EP ak ide o vykonanie exekúcie na vymoženie peňažnej pohľadávky, ktorá
bez príslušenstva ku dňu doručenia návrhu na vykonanie exekúcie neprevyšuje X XXX eur (ďalej len
"drobné exekúcie"), nemožno exekúciu vykonať predajom nehnuteľnosti, v ktorej má povinný hlásený
trvalý pobyt alebo prechodný pobyt podľa osobitného predpisu; právo zriadiť exekučné záložné právo
na nehnuteľnosť tým nie je dotknuté. Za drobnú exekúciu sa nepovažuje exekúcia na vymoženie
pohľadávky na výživnom.

X. Nakoľko v danom prípade vymáhaná pohľadávka ku dňu doručenia návrhu na vykonanie exekúcie
prevyšovala sumu X XXX eur (XX XXX,XX eura), nemožno hovoriť o tzv. drobnej exekúcii a preto aj v
prípade, že by povinný v draženom rodinnom dome býval, ust. § 63 ods. X EP sa naň nevzťahuje.

X. Zo zápisnice o udelení príklepu pri dražbe nehnuteľností vyplýva, že do dražby sa prihlásili X
záujemcovia, pričom všetci splnili podmienky dražby vyplývajúce z dražobnej vyhlášky, EP a dražobného
poriadku. Po vyvolaní veci a výzve súdneho exekútora, záujemcovia dražili. W. na skutočnosť, že dvaja
dražitelia urobili rovnaké podanie a nikto z uvedených dražiteľov neurobil vyššie prípustné podanie, o
udelení príklepu bolo v súlade s ust. § X46 ods. 1 EP rozhodnuté žrebom, pričom vyžrebovaný bol
dražiteľ č. 2: E. reality s.r.o., E.: XXXXXXXX, so sídlom V. ulica XXX/X, XXX XX N. A., ktorú obchodnú
spoločnosť na dražbe zastupoval E. A., konateľ a ktorý urobil najvyššie podanie vo výške XXX XXX eur,
pričom obchodná spoločnosť nadobudla predmetné nehnuteľnosti do svojho výlučného vlastníctva.

XX. Dražobná zábezpeka vo výške XX XXX eur bola vydražiteľom do pokladne súdneho exekútora
zložená dňa XX. XX. XXXX, ešte pred začiatkom dražby.



XX. Proti udeleniu príklepu neboli vznesené žiadne námietky.

XX. Dňa XX. XX. XXXX bola na účet exekútorského úradu poukázaná suma vo výške XX XXX eur a dňa
XX. XX. XXXX suma vo výške XX XXX eur, ako doplatok najvyššieho podania urobeného vydražiteľom
na dražbe nehnuteľnosti dňa XX. XX. XXXX.

XX. Podľa § X48 ods. 1 EP udelenie príklepu podlieha schváleniu súdom. V. rozhodne o schválení
príklepu do XX dní od doručenia žiadosti exekútora na schválenie príklepu. O. doručí súdu podklady,
na ktorých základe bol udelený príklep.

XX. Podľa § 148 ods. X EP rozhodnutie súdu o príklepe doručí exekútor oprávnenému, povinnému,
vydražiteľovi a tomu, kto vzniesol proti udeleniu príklepu námietky (§ 147). Q. rozhodnutie súdu o
príklepe doručí súd miestne príslušnému okresnému úradu na zápis do katastra nehnuteľností spolu so
zápisnicou o udelení príklepu.

XX. Súd preskúmal postup súdneho exekútora pri udelení príklepu vydražených nehnuteľností a keďže
nezistil žiadne procesné pochybenia, ktoré by mali za následok neplatnosť dražby ako takej alebo
by mohli mať za následok ujmu osôb oprávnených na podanie námietok, vychádzajúc zo zákonného
ustanovenia v odseku XX. udelenie príklepu schválil tak, ako je uvedené vo výroku tohto uznesenia.

Poučenie:

P o u č e n i e : Proti tomuto uzneseniu nie je prípustné podať odvolanie.